Caution

Question

Bonjour, 
J'ai une maison en location géré par une agence la dernière locataire est partie sans nous régler les ordurs ménagéres et n'a pas vidé la fosse sectique nous avons rendu la caution des travaux ont èté effectué pour les dégâts fait par l'ancien locataire sauf que la caution ne suffie pas pour la fausse donc ils nous ont déduire manque sur le loyer du mois de mars     Je voudrais savoir si ils ont le droit alors que l'agence n'a pas vérifier si ma fosse était vidé

lolibelle57 · Answer

tous depend du contrat de location qui a etait signé ! tous etre marquer , si il n y a aucune close   sur la fausse septique   tu ne peus rien reclamer

Marmenard · Answer

Bonjour 
 c'est bien pourquoi  il faut faire exécuter par vous même ou agence un EDL (état de lieux) d'entrée  détaillé
 Souvent fait n'importe comment par agence
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. Pas d'EDL (état de lieux)  en entrée  logement en état neuf . S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace
 Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
 Si fosse septique sa dernière vidange ou constaté vide
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

Caution

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