Caution
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une maison en location géré par une agence la dernière locataire est partie sans nous régler les ordurs ménagéres et n'a pas vidé la fosse sectique nous avons rendu la caution des travaux ont èté effectué pour les dégâts fait par l'ancien locataire sauf que la caution ne suffie pas pour la fausse donc ils nous ont déduire manque sur le loyer du mois de mars Je voudrais savoir si ils ont le droit alors que l'agence n'a pas vérifier si ma fosse était vidé
J'ai une maison en location géré par une agence la dernière locataire est partie sans nous régler les ordurs ménagéres et n'a pas vidé la fosse sectique nous avons rendu la caution des travaux ont èté effectué pour les dégâts fait par l'ancien locataire sauf que la caution ne suffie pas pour la fausse donc ils nous ont déduire manque sur le loyer du mois de mars Je voudrais savoir si ils ont le droit alors que l'agence n'a pas vérifier si ma fosse était vidé
2 réponses
Bonjour
c'est bien pourquoi il faut faire exécuter par vous même ou agence un EDL (état de lieux) d'entrée détaillé
Souvent fait n'importe comment par agence
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. Pas d'EDL (état de lieux) en entrée logement en état neuf . S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange ou constaté vide
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
c'est bien pourquoi il faut faire exécuter par vous même ou agence un EDL (état de lieux) d'entrée détaillé
Souvent fait n'importe comment par agence
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. Pas d'EDL (état de lieux) en entrée logement en état neuf . S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange ou constaté vide
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
La législation juridique et financière évolue en permanence...