Litige avec proprietaire

Bonjour,ma Proprietaire ma signalé quelle ne renouvellerai pas mon bail car elle veux recuper l'appartement
donc je me mes a la recherche d'un autre appartement en remplisent une demande ou on me demandé
mon loyer qui est de 530e la part CAF 270,63 et ma part de 271,51 je m'aperçois que je payer 12,14€ de Plus par Mois
j'en informe ma proprietaire que depui 14 mois elle a un trop percu de au total de 199,96 et 6,44 sur 12 mois Total 77,28 Total du trop percu 247,24 j
e lui propose de le deduire des loyer avenir
en repose comme je lui reclame se trop percu etant donner qu'ellen'a jamais augmenter le loyer elle va reevaluer le loyer et me reclame les arrieres sur 5 ans at 'ellele droit de faire sa