Problème avec les décisions du conseil syndical

Aser1304 Messages postés 5 Statut Membre -  
Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour j'aimerais connaître les droits et devoirs d'un conseil syndical et les décisions qu'il peut prendre sans consulter une assemblée générale de copropriétaire car mon problème se situe sur le fait que nous disposons d'un portail électrique à l'entrée de notre copropriété et qu'il a subi de nombreux vandalisme depuis l'installation d'un telpass ( système permettant d'ouvrir le portail à distance à partir d'un interphone et du fixe de chez soi et neutralisant le système de digicode plus souvent utilisé ). Il s'avère que les solutions que décident le conseil syndical et que le syndic de copropriété appliquent ne tendent pas résoudre le problème car pour l'instant il ne font que réparer et cela engendre des frais de plus en plus élevés . Nous en sommes a ce jour a plus 5000€ de frais de remise en marche du portail.Après avoir assisté à un conseil syndical en tant que propriétaire et non pas membre de ce conseil je me suis rendu compte que les membres ne cherchait pas de solutions concrètes au problème. Et quand je donne mon avis il s'avère qu'il n'y à plus de dialogue et on me demande les raisons de ma présence a ce conseil.
Mes questions sont est je le droit d'assister à ce conseil syndical ? Quels décisions peuvent ils prendre sans nous consulter ? Et enfin quels budgets peuvent ils décider ou plus concrètement jusqu'à quel montant ont ils droit d'agir ?
Merci par avance des réponses

3 réponses

Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   6 027
 
Bonjour,

Je n'ai pas tout compris mais suffisamment pour vous donner quelques explications !

est je le droit d'assister à ce conseil syndical ?

Si le président autorise votre présence alors oui, vous pouvez assister aux délibérations, mais ce même président n'est pas obligé de vous accepter à la réunion.

Quels décisions peuvent ils prendre sans nous consulter

Dans la plupart des cas, le C. S. fait exécuter dans les meilleurs conditions, les décisions prises par le syndicat des copropriétaires.

Et enfin quels budgets peuvent ils décider ou plus concrètement jusqu'à quel montant ont ils droit d'agir ?

Là encore, c'est au syndicat à voter une somme lors de l'A. Gle. Si le C. S. n'est pas "encadré" dans ce domaine, c'est de votre faute !

Cdlt.
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Aser1304 Messages postés 5 Statut Membre 1
 
Merci de votre réponse Rochat1 mais j'aimerais savoir ou je peut me renseigner si une somme à était en réalité voter ou pas parce l'interlocutrice du syndic de copropriété viens de prendre ses fonctions il y a peu et nous affirme elle même que les décisions prises par le conseil syndical sont ridicules mais qu'elle ne peut rien faire. Par contre j'ai l'impression que des lors que moi même et d'autres propriétaires soulevons cette question elle se cache derrière des lois qui nous empêche d'interagir avec les décisions du conseil syndical et ne veutas prendre de risque niveau légal dans ce domaine.
Merci par avance de votre réponse
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Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   6 027
 
Re....,

mais j'aimerais savoir ou je peut me renseigner si une somme à était en réalité voter ou pas

Vous reprenez la lecture de votre procès-verbal de la dernière A. Gle. Vous trouverez réponse à vos interrogations. Sachez que les résolutions prises en A. Gle doivent être suivies à la lettre et ne peuvent pas être interprétées n'importe comment. Le conseil syndical doit veiller à le bonne exécution de ces décisions.

Cdlt.
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