Troubles de jouissance

Bonjour à tous,

ma locataire est partie avec préavis de 3 mois se terminant le 06/09/2013 et bien sur n'a pas payé ses 3 mois de préavis ( 1 loyer est revenu impayé motif perte de chéquier) . Je n'ai aucune idée de sa nouvelle adresse, l'ADL de sorite n'a pas été fait mais ouf!! elle est partie.
Entre temps elle a fait établir un rapport de non décence par la CAF . Il date du 4 juin 2013, date à laquelle elle a donnée son préavis; donc les travaux ont été repoussé en septembre avec logement vide ( installation électrique remise aux normes, portes et fenêtres changées, peinture...).
Oui mais voilà, je reçois une assignation au motif de préjudice de troubles de jouissance.
A savoir qu'elle a écrit à la CAF sans jamais me faire de LRAAR, chose qui a été fait le mois suivant.
Je précise qu'elle s'était plein oralement de sa chaudière : je l'ai changé
de son installation électrique : j'ai mandaté un diagnostiqueur pour effectuer une étude sur l'EDF avant qu'elle écrive à la CAF.
Pourriez vous me dire ce que je peux faire, je suis désemparée , elle réclame 5000 euros de dommages et intérêts. Sa première lettre recommandée date de 26/02/2013 son préavis du 06/06/2013.
Merci pour vos réponses, j'espère ne pas avoir été trop longue.
Salutations.