Refection de facades avec et sans balcon
Légalis
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Modifié par GrandCaribou le 2/03/2014 à 13:59
mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 5 mars 2014 à 14:17
mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 5 mars 2014 à 14:17
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ginto5
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2 mars 2014 à 13:57
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Les répartitions de travaux se font selon les 1/1000e définis dans le RdC.
Vous n'avez pas de balcon mais vous bénéficiez indirectement de cette réfection de façade, c'est l'aspect général du bâtiment.
Vous n'avez pas de balcon mais vous bénéficiez indirectement de cette réfection de façade, c'est l'aspect général du bâtiment.
bonjour, suivant les travaux effectués, les syndics appliquent soit les millièmes généraux, soit un autre mode de calcul.
Essayez d'insister à plusieurs qui ne possèdent pas de balcon pour avoir moins à payer, ou alors vous refusez les travaux.
Si vous êtes assez nombreux à vous opposer, le syndic risque de réfléchir.
Essayez d'insister à plusieurs qui ne possèdent pas de balcon pour avoir moins à payer, ou alors vous refusez les travaux.
Si vous êtes assez nombreux à vous opposer, le syndic risque de réfléchir.
mpmp93
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5 mars 2014 à 14:17
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Bonjour,
Si le règlement de copropriété ne prévoit qu'un seul mode de répartition des millièmes: CHARGES GENERALES, personne ne peut décider d'un mode de répartition différent.
Pour Légalis: le ravalement est une plus value pour votre appartement., que vous ayez ou pas un balcon. Si vous êtes amené à vendre dans un futur proche, vendre avec un ravalement voté et payé est un plus à votre avantage. et ceux qui ont des balcons vont pas venir râler que la plus value est supérieure pour vous que pour leur appartement plus petit...
La règle est simple: vous payez plus aujourd'hui, demain vous récupérerez plus!
A+
Si le règlement de copropriété ne prévoit qu'un seul mode de répartition des millièmes: CHARGES GENERALES, personne ne peut décider d'un mode de répartition différent.
Pour Légalis: le ravalement est une plus value pour votre appartement., que vous ayez ou pas un balcon. Si vous êtes amené à vendre dans un futur proche, vendre avec un ravalement voté et payé est un plus à votre avantage. et ceux qui ont des balcons vont pas venir râler que la plus value est supérieure pour vous que pour leur appartement plus petit...
La règle est simple: vous payez plus aujourd'hui, demain vous récupérerez plus!
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Paris...
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Modifié par Paris... le 2/03/2014 à 23:38
Modifié par Paris... le 2/03/2014 à 23:38
Bonsoir,
Je ne sais pas si cela pourrait avoir un rapport avec la question (pour les balcons) mais, ne serait-il pas possible que dans votre Règlement de copropriété, il puisse être écrit dans "votes particuliers" par exemple;
Chaque fois que la question mise en discussion dans une assemblée qui concernera des parties communes à un certain nombre de copropriétaires seulement, ou concernera des éléments d'équipement dont seuls certains copropriétaires ont l'usage, seuls les intéressés prendront part à la discussion et au vote ?
Cordialement.
Je ne sais pas si cela pourrait avoir un rapport avec la question (pour les balcons) mais, ne serait-il pas possible que dans votre Règlement de copropriété, il puisse être écrit dans "votes particuliers" par exemple;
Chaque fois que la question mise en discussion dans une assemblée qui concernera des parties communes à un certain nombre de copropriétaires seulement, ou concernera des éléments d'équipement dont seuls certains copropriétaires ont l'usage, seuls les intéressés prendront part à la discussion et au vote ?
Cordialement.
Légalis
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3 mars 2014
3 mars 2014 à 17:00
3 mars 2014 à 17:00
Merci à ceux qui m'ont apporté leur aide pour résoudre ce problème de ravalement.
J'ai contacté mon assureur (contrat juridique), il y a en effet plusieurs solutions.
La contestation peut-être adressée au syndic dans les 2 mois qui suivent la réception du compte-rendu de décisions.
Il est conseillé de se regrouper et de demander une révision suite à non bénéfice de balcon. Si ce n'est pas suffisant vous pouvez demander à votre assureur de vous accompagner et prendre en charge une action juridique.
Légalis
J'ai contacté mon assureur (contrat juridique), il y a en effet plusieurs solutions.
La contestation peut-être adressée au syndic dans les 2 mois qui suivent la réception du compte-rendu de décisions.
Il est conseillé de se regrouper et de demander une révision suite à non bénéfice de balcon. Si ce n'est pas suffisant vous pouvez demander à votre assureur de vous accompagner et prendre en charge une action juridique.
Légalis
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Rochat1
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3 mars 2014 à 17:06
3 mars 2014 à 17:06
Bonjour,
Très important. Quand avez-vous reçu le PV d'assemblée Générale ? S'il y a plus de deux mois, vos récriminations ne sont plus recevables.
Cdlt.
Très important. Quand avez-vous reçu le PV d'assemblée Générale ? S'il y a plus de deux mois, vos récriminations ne sont plus recevables.
Cdlt.
Légalis
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3 mars 2014
3 mars 2014 à 17:53
3 mars 2014 à 17:53
La réunion a eu lieu vendredi dernier et nous n'avons pas encore le PV.
merci
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Rochat1
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3 mars 2014 à 17:57
3 mars 2014 à 17:57
Re....
Rapidement vous vous rendez auprès de l'ADIL de votre région. Vous serez reeçu par des juristes en immobilier et c'est gratuit. Emportez votre règlement de copropriété avec vous.
Cdlt.
Rapidement vous vous rendez auprès de l'ADIL de votre région. Vous serez reeçu par des juristes en immobilier et c'est gratuit. Emportez votre règlement de copropriété avec vous.
Cdlt.