Desolidarisation et rachat de part co emprunteur
nefetiti2010
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ARC74000 Messages postés 16 Statut Membre -
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bonjojur je me separe de mon conjoint et souhaite conserver le bien que nous avons en commun pour cela je dois le sortir du prêt et cela represente une somme de 71 000 euros que je n ai pas ?
comme nous sommes en bon termes, celui accepterait de m abandonner da dette devant notaire ? est possible et le notaire et la banque peuvent ils accepter ? merci d avance
comme nous sommes en bon termes, celui accepterait de m abandonner da dette devant notaire ? est possible et le notaire et la banque peuvent ils accepter ? merci d avance
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3 réponses
Bonjour,
vous parlez de conjoint, mais il me semble comprendre en vous lisant que vous n'êtes pas marié. Il est important sur un site de droit d'utiliser les bons termes, cela évite des confusions possibles quant aux réponses.
Pour "abandonner" sa part, il doit donc vous donner sa part, et qui dit "don" dit "frais de donation" qui, entre étrangers (si vous n'êtes pas marié mais co-indivisaire au niveau du bien) sont élevés : 60% de la valeur du "don".
Il est préférable de consulter un notaire par rapport à ce "don" et sa possibilité.
Cordialement
vous parlez de conjoint, mais il me semble comprendre en vous lisant que vous n'êtes pas marié. Il est important sur un site de droit d'utiliser les bons termes, cela évite des confusions possibles quant aux réponses.
Pour "abandonner" sa part, il doit donc vous donner sa part, et qui dit "don" dit "frais de donation" qui, entre étrangers (si vous n'êtes pas marié mais co-indivisaire au niveau du bien) sont élevés : 60% de la valeur du "don".
Il est préférable de consulter un notaire par rapport à ce "don" et sa possibilité.
Cordialement
d'accord avec doris33 sur la précision de conjoint = marié dont séparation veut dire divorce!
si concubin veut dire deux personnes ayant vécu ensemble
le problème n'est pas le même.
L'on peut imaginer la vente du bien et donc du crédit et refaire un nouveau prêt si vos seuls les revenus le permettent quitte a allonger la durée et bénéficier des taux bas des crédits immobiliers avec 7,5% de frais de mutation à défaut un rachat de crédits sur une seule personne faire le sans engagement avec arcrachatcredit
cela est sûrement meilleur que la donation avec 60% de frais, sachant que pour l'instant il s'agit de la résidence principale des deux personnes (a verifier taxe d'habitation et taxe foncière)
si concubin veut dire deux personnes ayant vécu ensemble
le problème n'est pas le même.
L'on peut imaginer la vente du bien et donc du crédit et refaire un nouveau prêt si vos seuls les revenus le permettent quitte a allonger la durée et bénéficier des taux bas des crédits immobiliers avec 7,5% de frais de mutation à défaut un rachat de crédits sur une seule personne faire le sans engagement avec arcrachatcredit
cela est sûrement meilleur que la donation avec 60% de frais, sachant que pour l'instant il s'agit de la résidence principale des deux personnes (a verifier taxe d'habitation et taxe foncière)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vous avez ouvert un deuxième post en posant la question des frais.
Dans ma réponse, je vous ai parlé de frais de donation élevés entre personnes sans lien de parenté de 60%. Si votre ami est d'accord à la fois pour vous "donner" sa part et payer les frais, pourquoi pas, mais franchement j'ai des doutes.
Discutez-en avec lui et prenez contact avec un notaire.
Cordialement