Mauvais payeur

Bonjour voilà mon problème, j'ai trois appartements dans un corps de ferme et ma maison. Je viens de vendre deux appartements car financièrement c'est bien trop difficile étant donné que j'ai un crédit dessus. Mais mon dernier logement est occupé et bien sur le locataire ne s'est pas aquitté de la taxe ordures ménagère et n'a même pas prit la peine ne me payer le mois de janvier. (Sachant qu'il me doit encore 10 euros de décembre) je souhaite vendre et donc je lui ai fais une proposition mais il n'a jamais répondu. Ce charmant monsieur vit avec sa femme et ses deux filles a deux mettre de chez moi. Il m'évite et se cache. Non non je ne déconne pas il rentre même sa voiture feux éteints pour ne pas être vu. Mr n'a pas un centimes mais se fait livrer des pizzas. Que puis-je faire? J'ai beau le menacer mais rien, il m'a dernièrement envoyer un texto pour me répondre qu'il en avait rien a foutre que j'avais cas envoyer l'huissier.