Réparation évacuation d'eau commune dans caves privées

Bonjour à tous,

J'assure la gestion d'un syndic bénévole pour une petite copropriété de 6 logements et aurais besoin de conseils !

Dans une des 4 caves d'un bâtiment de 4 logements, j'ai pu constater une fuite
sur le tuyau d'évacuation des eaux usées commun (en vieux fibrociment). Et dans une autre cave la fissure sur la longueur de ce même tuyau. Les 2 autres caves étant fermées, pas de possibilité de vérifier l'état des tuyaux pour l'instant.

J'ai contacté l'assureur de la copropriété qui me dit que les assurances ne prennent pas en charge les réparations de fuites en elles-même, mais seulement les dégâts causés sur parties communes. Donc le coût des réparations de tuyau serait à la charge des co-propriétaires de ce bâtiment.

- solution envisagée : faire remplacer le(s) tuyau(x) pour du PVC, le mieux serait de le faire sur toute la longueur, donc dans les 4 caves.
- un copropriétaire semble vouloir s'opposer à ce remplacement, disant que le tuyau dans sa cave n'a pas de fuite
- (je pars du principe que les tuyaux d'évacuation sont des parties communes, et les caves des parties priveés, bien sûr).

Mes questions :
- Ce copropriétaire peut-il s'opposer à participer au changement de tuyau sur toute la longueur (incluant la partie située dans sa cave) ?
- Si il ne s'oppose pas au remplacement de tuyau, peut-il choisir de le faire par ses propres moyens pour la partie dans sa cave et si oui comment peut-on l'y obliger ?...

- Dois-je quand même faire une déclaration de sinistre à l'assureur copro ?


Merci d'avance pour vos conseils, il est difficile d'assurer les fonctions de syndic dans des cas particuliers comme celui-ci, sans savoir ce qui est légal ou pas !...

Karome