Compromis signé avec l'agence, sans la signature du vendeur,

Bonjour et merci à tous ceux qui prennent du temps pour lire mon post,

J'ai trouvé un appartement via une annonce d'une agence immo. J'ai donné une offre, l'agence immo l'a accepté. Il m'a proposer de signer d'abord sur un compromis avec lui, puis il va demander la signature du vendeur ultérieurement (car le vendeur est en déplacement selon lui).

Quelques jours plus tard, il m'a informé que le vendeur n'accepte pas mon offre. En fait il a trouvé une autre offre plus intéressante.

Mon compromis a -il une valeur juridique ? Qu'est ce que je peux faire ? Vu que l'agence a l'exclusivité de vente.

Merci pour votre aide,