Vente direct sans compromisRésolu

Question

Bonjour,

Est-il possible de signer directement un acte de vente sans faire de compromis au préalible?
Je m'explique : je me porte acquéreur d'un terrain NC, (agricole) au prix défini par le vendeur.
Son notaire me contact m'informant que la vente se fera en diect dans 3 mois environ, après la répnse de la SAFER et autres formalités, et que je peux d'ores et déjà procéder au bornage.( j'ai offert d'en prendre la charge)
Par avance merci à tous de vos réponses
Bien cordialement

oriata1 · Accepted Answer

Bonjour Véro,

Merci de votre prompte réponse. Pour information, je compte régler la totalité sans demande de prêt.
Mon étonnement vient du fait que je ne savais pas possible de procéder à une vente sans passer par la case "compromis" . Installée depuis peu dans la région, j'ai accepté de prendre son notaire pour l'acte.
Maintenant, sans compromis, le vendeur ne peut-il se rétracter ? Augmenter le prix au moment de l'acte ? de plus, c'est  son notaire , et par conséquent le mien à venir, qui m'a informé que je pouvais faire le bornage, je suis perplexe. Qu'en pensez vous ?
Encore merci
Bien à vous
Anne

Véro · Answer

Bonjour, 

Vous faite l'acquisition d'un terrain en zone naturel (déjà vous n'êtes pas obligé de borné ce terrain ne peut être déstiné à la contruction), de plus pour toute transaction de nature immobilière vous signer soit un compromis avec condition suspensive (de prêt) ou alors promesse de vente sans condition, mais votre notaire à besoin de son contrat préalable à la signature de l'acte authentique car en effet il doit faire une demande de DIA auprès de la commune où se situe se terrain (en autre pour les préamption de la SAFER), je vous conseil de signer un compromis avec  condition suspensive de prêt si vous ne financer pas en totalité votre acquisition.


Véro

oriata1 · Answer

Bonsoir,

Vous avez raison, je vais faire appel à mon notaire, mille mercis pour vos précieux conseils.

Vente direct sans compromis

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