Le vendeur repousse la signature de l'acte authentique

Bonjour à tous,

Nous avons signé un compromis le 21 avril avec en date de signature estimée le 21 juillet.
L'obtention de notre prêt est bien sûr une condition suspensive et bien que nous nous étions pris en avance, nous n'avons reçu les offres de prêt finales que le 30 juillet. L'agent immobilier et le vendeur ayant été avertis, cela n'a pas posé problème.
Une fois les offres obtenues tout est allé très vite et nous étions prêt à signer dès le 16 août. Et c'est là que les ennuis commencent.
Notre notaire n'arrive pas à obtenir le dossier complet du vendeur et nous apprenons par notre agent immobilier que la nouvelle acquisition du vendeur n'étant pas prête, il ne pouvait pas libérer la maison !
Comme nous pensions signer à la mi-août, nous avons donc libéré notre appartement au 31 août.
Nous voici donc à la rue avec femme et enfant car notre vendeur bloque la signature jusqu'à ce qu'il ait enfin sa maison, mais personne ne sait combien de temps cela va prendre.

Pourriez-vous m'éclairer sur les recours qui le sont possibles et si je peux espérer obtenir des dommages et intérêts (double déménagement, relogement...) et quelles sont les procédures à suivre.

Merci d'avance pour votre aide.