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ju88
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zobrak Messages postés 680 Date d'inscription jeudi 23 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2019 - 10 janv. 2014 à 12:38
zobrak Messages postés 680 Date d'inscription jeudi 23 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2019 - 10 janv. 2014 à 12:38
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zobrak
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Modifié par zobrak le 10/01/2014 à 08:28
Modifié par zobrak le 10/01/2014 à 08:28
Bonjour.
1- Quoi que dise votre propriétaire, C'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et de sortie qui permet d'évaluer les éventuels dégâts causés par le locataire. Les retenues sur le dépôt de garantie sont possibles sous réserve de les justifier par des devis ou des factures.
Le bailleur à deux mois pour vous restituer le DG.
Quand avez vous rendu les clefs?
Qu'indique votre état des lieux de sortie?
2- les frais d'entretien d'un chauffe eau électrique sont à la charge du propriétaire. Est à la seule charge du locataire la manipulation régulière du groupe de sécurité et son éventuel remplacement s'il est HS.
1- Quoi que dise votre propriétaire, C'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et de sortie qui permet d'évaluer les éventuels dégâts causés par le locataire. Les retenues sur le dépôt de garantie sont possibles sous réserve de les justifier par des devis ou des factures.
Le bailleur à deux mois pour vous restituer le DG.
Quand avez vous rendu les clefs?
Qu'indique votre état des lieux de sortie?
2- les frais d'entretien d'un chauffe eau électrique sont à la charge du propriétaire. Est à la seule charge du locataire la manipulation régulière du groupe de sécurité et son éventuel remplacement s'il est HS.
BarbieTM
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20 juin 2014
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10 janv. 2014 à 11:49
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Bonjour,
Je rejoins Domdo, je ne comprends pas bien...
Votre bailleur ne peut rien enlever du DG au cours du bail.
Il ne pourra éventuellement vous le restituer que partiellement voire pas du tout à votre sortie, s'il peut justifier que les sommes retenues sont bien des dégradations ou des réparations locatives non effectuées. Il devra y joindre les justificatifs (factures ou devis). Et les retenues devront correspondre aux notifications de dégradations de l'état des lieux de sortie...
Vous dites qu'il souhaite donc vous facturer des "petites choses qu'il vous a fournies" à l'emménagement...
A l'emménagement, le logement doit être en état d'usage et de réparation : les ampoules doivent fonctionner, la hotte aussi. Si ce n'était pas le cas, c'est de sa poche, pas de la votre. A condition de l'avoir noté dans l'edl d'entrée... Puis au cours du bail, c'est à vous de prendre en charge l'entretien courant, dont le changement des ampoules et des filtres de la hotte.
Concernant le cumulus, pas de vidange, je confirme. Juste la purge du groupe de sécurité.
Tout le reste de l'entretien (tel que le détartrage) est à charge du bailleur.
Je rejoins Domdo, je ne comprends pas bien...
Votre bailleur ne peut rien enlever du DG au cours du bail.
Il ne pourra éventuellement vous le restituer que partiellement voire pas du tout à votre sortie, s'il peut justifier que les sommes retenues sont bien des dégradations ou des réparations locatives non effectuées. Il devra y joindre les justificatifs (factures ou devis). Et les retenues devront correspondre aux notifications de dégradations de l'état des lieux de sortie...
Vous dites qu'il souhaite donc vous facturer des "petites choses qu'il vous a fournies" à l'emménagement...
A l'emménagement, le logement doit être en état d'usage et de réparation : les ampoules doivent fonctionner, la hotte aussi. Si ce n'était pas le cas, c'est de sa poche, pas de la votre. A condition de l'avoir noté dans l'edl d'entrée... Puis au cours du bail, c'est à vous de prendre en charge l'entretien courant, dont le changement des ampoules et des filtres de la hotte.
Concernant le cumulus, pas de vidange, je confirme. Juste la purge du groupe de sécurité.
Tout le reste de l'entretien (tel que le détartrage) est à charge du bailleur.
ju88
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10 janv. 2014 à 11:59
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Merci c'est bien ce que je pensais
Rochat1
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9 janv. 2014 à 23:23
9 janv. 2014 à 23:23
Bonsoir,
il m'a enlevé 10€ par, 20€ par là pour des petites choses qu'il m'a fournies, comme un filtre dans la hotte de la cuisine, ou encore des produits pour la fausse septique
Concernant ces fournitures c'est à vous à les régler et même à les trouver dans une grande surface. Votre propriétaire n'est absolument pas concerné par cela.
Quant au chauffe-eau, je suppose que c'est un chauffe-eau au gaz, auquel cas vous devez le faire vérifier une fois par an ou au moment de quitter les lieux.
Mais le dépôt de garantie ne devrait pas être amputé. Ces fournitures devraient apparaître dans les charges.
Cdlt.
il m'a enlevé 10€ par, 20€ par là pour des petites choses qu'il m'a fournies, comme un filtre dans la hotte de la cuisine, ou encore des produits pour la fausse septique
Concernant ces fournitures c'est à vous à les régler et même à les trouver dans une grande surface. Votre propriétaire n'est absolument pas concerné par cela.
Quant au chauffe-eau, je suppose que c'est un chauffe-eau au gaz, auquel cas vous devez le faire vérifier une fois par an ou au moment de quitter les lieux.
Mais le dépôt de garantie ne devrait pas être amputé. Ces fournitures devraient apparaître dans les charges.
Cdlt.
ju88
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4 juin 2018
9 janv. 2014 à 23:28
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Non il est électrique apparemment.
J'ai franchement l'impression de me faire entubée.
Merci pour ses infos en tout cas.
J'ai franchement l'impression de me faire entubée.
Merci pour ses infos en tout cas.
domdo76
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10 janv. 2014 à 10:00
10 janv. 2014 à 10:00
Bonjour
qu'est ce que cette histoire ?! pas très compréhensible.
Déjà à l'emménagement, il m'a enlevé 10€ par, 20€ par là pour des petites choses qu'il m'a fournies
l'emménagement = quand on entre dans le logement , le bailleur ne peut donc pas vous avoir retenu quelque chose sur votre dépôt de garantie (et non caution) lors de votre emménagement ?!
il faut que j'engage moi-même un professionnel pour vidanger le chauffe-eau
ce que vous appelez "chauffe-eau "est ce une chaudière ou un cumulus ?
le dépôt de garantie sert lors du départ définitif du locataire lorsque celui-ci n'a pas respecté ses obligations envers les réparations locatives et le bon entretien du logement, la moindre déduction quant aux réparations locatives doit être justifiée par des devis ou factures.
cdlt
qu'est ce que cette histoire ?! pas très compréhensible.
Déjà à l'emménagement, il m'a enlevé 10€ par, 20€ par là pour des petites choses qu'il m'a fournies
l'emménagement = quand on entre dans le logement , le bailleur ne peut donc pas vous avoir retenu quelque chose sur votre dépôt de garantie (et non caution) lors de votre emménagement ?!
il faut que j'engage moi-même un professionnel pour vidanger le chauffe-eau
ce que vous appelez "chauffe-eau "est ce une chaudière ou un cumulus ?
le dépôt de garantie sert lors du départ définitif du locataire lorsque celui-ci n'a pas respecté ses obligations envers les réparations locatives et le bon entretien du logement, la moindre déduction quant aux réparations locatives doit être justifiée par des devis ou factures.
cdlt
ju88
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4 juin 2018
Modifié par ju88 le 10/01/2014 à 11:42
Modifié par ju88 le 10/01/2014 à 11:42
Bonjour,
Il m'a dit à l'avance que ma garantie serait amputée d'une certaine somme pour payer ces dépenses.
c'est un cumulus
Il m'a dit à l'avance que ma garantie serait amputée d'une certaine somme pour payer ces dépenses.
c'est un cumulus
domdo76
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1 septembre 2015
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10 janv. 2014 à 11:58
10 janv. 2014 à 11:58
Il est strictement interdit en cours de bail de retirer quoi que ce soit du dépôt de garantie
voyez la réponse de Barbie plus bas bien expliquée
voyez la réponse de Barbie plus bas bien expliquée
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Bonjour
Pas d'entretien sur un CE électrique sauf une purge mensuelle au groupe de sécurité durée 2mn et à la fermeture vérifiez si pas de fuite
Un groupe de sécurité se change en préventif tous le 5 ans , et sur fuite permanente sa valeur sans montage est d'environ 15 €
Pas d'entretien sur un CE électrique sauf une purge mensuelle au groupe de sécurité durée 2mn et à la fermeture vérifiez si pas de fuite
Un groupe de sécurité se change en préventif tous le 5 ans , et sur fuite permanente sa valeur sans montage est d'environ 15 €
ju88
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4 juin 2018
Modifié par ju88 le 10/01/2014 à 11:40
Modifié par ju88 le 10/01/2014 à 11:40
Bonjour,
Mon conjoint qui a travaillé quelque temps dans le milieu, me dit que si, il faut apparemment le vidanger de temps en temps.
Mon conjoint qui a travaillé quelque temps dans le milieu, me dit que si, il faut apparemment le vidanger de temps en temps.
zobrak
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10 janv. 2014 à 12:37
10 janv. 2014 à 12:37
Il faut manipuler régulièrement le groupe de sécurité. C'est une opération différente d'un détartrage avec dépose du corps de chauffe qui pour le coup n'est pas une réparation locative
ju88
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4 juin 2018
10 janv. 2014 à 11:58
10 janv. 2014 à 11:58
C'est bien le détartrage et non la vidange (désolée pour le mauvais emploi du vocabulaire)
Il est bien écrit dans "l'avenant au contrat" que les frais lié au chauffe-eau sont à ma charge.
Mais je l'ai évidemment signé à l'entrée ...
Il est bien écrit dans "l'avenant au contrat" que les frais lié au chauffe-eau sont à ma charge.
Mais je l'ai évidemment signé à l'entrée ...
10 janv. 2014 à 11:44
Je n'ai pas encore rendu quoique ce soit, je suis simplement en train d'envisager de déménager. Le soucis n'est pas l'état des lieux en tant que tel, c'est plutôt les tous les frais qu'il m'enlève dessus depuis le début.
Mais au moins maintenant je sais que ce n'est légal
10 janv. 2014 à 11:44
10 janv. 2014 à 11:51
Le reste ce n'est que des paroles par contre
10 janv. 2014 à 12:00
10 janv. 2014 à 12:09
(j'ai recopié tel quel, admirez les fautes d'orthographe)