Problème avec la propriétaire.

Bonjour, je loue un appartement depuis 3 ans. La propriétaire habite un étage au-dessus du notre, nous allons la voir dès qu'il y a un problème et inversement. Nous sommes déjà allés la voir pour lui évoquer plusieurs choses :
- Nous habitons dans un " immeuble " de 3 étages et nous sommes au troisième. Les escaliers qui mènent du 2 au 3 sont séparés par une porte en bois qu'on ne peut pas fermer, nous lui avons donc demander d'en installer une nouvelle. ( Ce qui est dérangeant c'est la porte d'entrée donnant sur la rue qui reste ouverte toute la journée, même si il pleut et aussi en hiver, alors avec notre porte qui reste ouverte on se la caille ).
- Nous avons un problème d'humidité sur les murs, elle nous répond qu'il faut laisser les fenêtres ouvertes ( bah oui en plein hiver )
- Il n'y a pas de carrelage dans la maison, il y a un sol en plastique posé directement par terre.
Et d'autres choses. Elle nous a dit que si on n'était pas contents on n'avait qu'à envoyer un courrier recommandé, elle pense pas qu'on le fera ... C'est ce qu'on va justement faire mais on a peur qu'elle nous demande de sortir pour faire ses travaux ??? Elle a le droit ? Merci d'avance.