Signature bail + paiement caution avant emménagement

Bonjour,

J'ai trouvé un appartement via une régie immobilière.

Nous avons convenu de faire l'état des lieux dans 2 mois, date à laquelle l'ancien locataire sortira et où j'entrerai.

J'ai rendez-vous cette semaine avec la régie pour signer le bail.
La régie me demande également de payer par chèque :
- les honoraires
- le premier loyer
- la caution (1 mois)

Est ce légal ?
Si oui, y a t-il des risques contre lesquels je devrait me prémunir ?

Merci d'avance pour votre aide précieuse.