Négociation prix d'achat d'une maison avec un Notaire

Bonjour,


Ma compagne et moi-même sommes à la recherche de notre premiere maison d'habitation.

Nous avons contacté un notaire qui nous à montré une maison en vente et que nous avons pu visiter.
A l'issu de cette visite, le notaire nous a conseillé de faire une offre d'achat. Seulement,nous avons lu sur Internet que cette dernière allait nous engager juridiquement si les vendeurs acceptaient notre proposition.

Il y aurait des travaux de renovation à y faire et nous ne souhaiterions pas nous engager sans évaluer précisemment le montant des travaux par un artisan ni effectuer une contre-visite poussée de tout les éléments de l'habitation.

Je dois préciser que le notaire connait le montant maximum de notre offre mais ne nous a pas confirmer que les propriétaires étaient d'accord sur ce dernier. Il nous a seulement précisé de faire une offre (même si elle est plus basse que ce que demande les propriétaires).

D'où ma question puisque je suis novice en matière immobilère:
"Cette contre-visite/ estimation des travaux par un artisan" devrait-elle se faire avant de faire une proposition écrite ou après?Si nous faisons une proposition par écrit, quelles sont nos obligations vis à vis des propriétaires?

Je vous remercie pour l'aide que vous pourrez nous apporter .