Construire sur terrain agricole

bonjour,
mes parents m'ont donné une propriété agricole en charente que je fais faire à l'entreprise, n'habitant pas sur place et surtout n'y connaissant rien.
Au décès de mes parents, si je n'ai pas les moyens de conserver toute la propriété, ce qui est probable avec les frais d'entretiens, il me faudra vendre.
Puis je conserver un lopin de terre (en accord avec l'acquéreur, pour faire bâtir une maison et conserver une partie de mes "racines" dans la commune. ?
il me faudrait savoir si je peux faire construire n'importe où sur la propriété, ou s'il y a l'histoire de zone constructible (pos) à demander en mairie.
merci