Frais notariés pour achat terrain agricole [Résolu/Fermé]

- - Dernière réponse :  mk - 15 juin 2015 à 11:59
Bonjour,
j'ai visité hier un terrain agricole qui me plaît beaucoup. Je souhaite y construire un petite cabane en paille ainsi qu'un abris pour mes animaux. je me suis récemment installé comme agricultrice à titre secondaire, avec le statut de cotisan solidaire.
Mon objectif est de rapprovisionner les refuges de montagne avec des mûles bâtées.
Je suis séparée du perre de ma fille de 3 ans mais nous voudrions acheter, lui, les mues d'une grange se situant à l'entrée du terrain, et moi même, le terrain.
Nous nous demandons comment ou à quel nom acheter pour diminuer les coûts puisque quoi qu'il en soit cet achat sera un 'legue' pour notre enfant..
merci de vos lumières
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14 réponses

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192
Merci
bonjour je voudrai savoir les frait pour acheter un terrain de loisir de 1200m

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droit-finances 6025 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

vous l'avez acheter quand votre terrain en 1970 ??!!! il n y a pas de terrain à ce prix là, pourvu que sa soit réellement dans le désert du désert :-
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http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/calcul-de-frais-dachat
> nicolas-clercdenotaire -
Combien sont les frais de notaire pour un terrain agricole non constructible de 6880m °2?
moi je suis en trein de vendre le mien qui fait 4471m2 au prix de 1500 euros est a ma grande surprise c bien les prix dans la haute loire 0,35cm le m2 et il y en a POUR 850 euros de frais de notaire et encore si je l'ecouter le notaire la evaluer a 700 euros :(
moi je veux bien l'achetée votre terrain lins
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Merci
de combien sont les frais notariés (approximativement) pour l'achat d'un terrain viticole de 4 500 000 €. (en pourcentage)
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Merci
Bonjour,

pourriez-vous me confirmer que les frais de notaire pour un terrain agricole d'une valeur de 12000 € , n'excèderait pas les 1200 € ?

Mes parents essaient d'acheter du terrain agricole pour 12000 €, et le notaire demande 1700 € ce qui nous semble plutôt cher !!!

De plus il n'y a aucune hypothèque, pas de négociation car tout est déjà entendu avec le propriétaire actuel des terres...

Merci par avance de votre réponse.
SE PRIX EST CORRECT IL Y A PAS DE BAREME C EST LE NOTAIRE QUI FIXE SON PRIS+X MAIS LA IL ESZT PAS MAL POUR LA SOMME
changer de notaire
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Merci
Info complémentaire, nous nous sommes renseigné auprès d'un autres notaire et le tarif est descendu à 1200 €...
Comme quoi ;-)
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Merci
Bonsoir,

Il faut connaître votre prix d'acquisition et le cas échéant le montant du crédit hypothécaire, il y a un site spécialisé : www.frais-de-notaire.fr - le plus simple est d'aller sur ce site,

Cordialement,
je suis aller sur le site que tu dit mais il ne parle pas de terrain agricole ni de terrain de loisir peut tu me donner un site qui donne les frais de notaire pour les terrain agricole merci
peu importe que le terrain soit de loisir ou non même constructible ou pas le barème de prix est fixés par département le prix de ton terrain et si il y a négociation du notaire ou pas. je te dis sa car je viens d'acquérir un terrain pour une hutte qui ma couté 3000€ plus 1439€ de frais notarié soit 400€ de débours, 153€ qui vont à létat et 886€ qui vont au notaire
moi sur se site pour un terrain de loisir à 2000 euro , il me calcule 1213,47 euro !!!!!
6
Merci
Bonjour, Ici il s'agit d'une question concernant le maroc !
Je voudrais connaître le calcul à faire pour connaître le montant des frais de notaire sur l'achat d'un terrain agricole au maroc, pour moi qui suis européen ?
Merci à tous.
3
Merci
bonjour
je ne peut malheuresement vous renseugner par contre j'aimerais savoit comment vous avez fait et quelles sont les conditions pour s'installer comme agriculteur a titre secondaire avec le statut cotisan solidaire.
merci d'avance et merci de me repondre
il faut se renseigner aupres de la MSA de là où vous dependez sinon , auprés de la chambre d agriculture
3
Merci
je possede un terrain dans le morbihan pour les questions de frais de notaire la reponse est simple et
s aplique a tout le monde le prix ne peut pas depassé 10 pour cent duix du bien que vous achetez
il peut biensur etre inferieur cela depent du notaire exp : un terrain a 4000 e vous payé 400 e d honoraire
SUREMENT PAS CECI AIS QUE POUR LES MAISON POUR LES TERRAIN VERT ET AGRICOLE
SEUL LE NOTAIRE FAIS SON PRIX IL NY A PAS DE BAREME C EST JUSTE QUE LE NOTAIRE ESSAIS D ETRE EN MOYENNE DANS LES 10pour cent MAIS CELA NE VEUX RIEN DIRE MOI JAI ACHETEZ MON TERRAIN DANS LE FINISTERE GUERLESGUIN LE NOTAIRE MA COUT2 AUTANT A cent euros pres
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les frais de notaire peuvent dépasser les 10% cela n'est pas du à sa propre rémunération qui est proportionnelle à la valeur du bien mais les frais de mutations, qui sont un impôt de l'état dont il existe un seuil minimal élevé. tous les notaires sont au même tarif, la loi l'oblige, il s'agit donc d'émolument et pas d'honoraires comme les avocats.
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Merci
salut ,
Ce serait plutôt dans l'ordre de 35 % que le notaire vous réclamera . Ses honoraires sont d'environ 10 % , le reste ira aux différents organisme d'état .
2
Merci
Bonjour,

Pour info (car on trouve pas grand chose sur le sujet sur le net)
Je suis en train d'acheter 50 Ares de vigne (donc terrain agricole) pour 4000 euros et les frais de notaire vont être de 1010 euros. Total 5010 euros. Je pensait stupidement que pour les frais de notaire j'allais payer environ 10%........ eh bien non.... là c'est 25%.

Également je vais acheter bientôt une belle vigne de 30 Ares pour 1400 euros, mais sur le cadastre c'est sur deux parcelles (sur place c'est un gros champ), donc je pense payer deux fois les 1000 euros qui semble être le minimum pour un achat.... donc près de 150% de frais de notaire... je vous mets au courant dès que je sais....

Courage les petits....
Bonsoir,

Je suis un peu dans le meme cas je vais acheter 40 ares de vignes pour 3500 euros et non seulement l'agence me dit qu il y a 3000 euros de frais d'agence et 1200 euros de notaire.
J y crois pas là............
les dix pour cent ne s aplique pas au terrain vert loisir et agricole le notaire fixe son prix c est tout les dix pour cent sont pour les terrain constructible
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1
Merci
Bonjour Khattab,
dans quelle région se trouve le terrain et quel est son prix ?
Merci.
1
Merci
DAVID
Pour le Maroc COMME pour la France;toute chose étant égale par ailleures,il y'a des gens honnêtes et des gens malhonnêtes;;;....
EN ce qui concerne les prix des terres
agricoles il y'a 3 GRANDES CATEGORIES DE PROPRIETES:
1 les biens titrés 2 LES BIENS PRIVES COLLECTIFS 3 LES BIENS DE L ETAT (ou exproprié par l'état) plus les biens "habous" baux religieux;;...
les prix varient doublement entre les régions et à l intérieur de chaque région;;;
QUALTE DES TERRES.PROXIMITE STRATEGIQUE ET ECONOMIQUE......
IDEM POUR LA FRANCE...
DES ESCROCS EXISTENT PARTOUT DANS LE MONDE : il faut essayer de les éviter
partout;;;...http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3859204-frais-notaries-pour-achat-terrain-agricole#
MERCI ETHICA QUALITA
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Merci
Désolé Oazis mais 35% serait vraiment prohibitif !
D'après mes recherches sur internet, 1700 € pour 10000 € représente 17 % d'acte notarié ce qui est le prix du barème national des notaires...
aucun bareme pour les terrain c est quand meme pas dure seul le notaire decide de ce qu il prend pour la vente
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pour calculer vos frais le site internet des notaires de paris peut vous renseigner.
Jai apler aujourdui pour un terrain en friche a 5000euro nego incluse et lagence ma di que les frai notaire serai de 1600euro
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Merci
Au Maroc, peut-on obtenir un prêt bancaire pour acheter un terrain agricole ?
merci pour vos réponses.
d'après mes renseignements - le crédit agricole peut financer 70 % du bien s'il s'agit par exemple d'acheter un terrain agricole comme résidence secondaire.
particulier vendre terrain agricole titré 6h 05a 80 ça loin du godron de 2 km 600m grande piste eau Electricité bon prix c ca mon num 0668133261 si vous voulez acheter un terrain agricole et merci a tt
gp62
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> khattab -
BONJOUR svp +de détails plan cadastral et prix MERCI
Alors ma belle il faut savoir qu'au Maroc la plupart des terrains agricoles sont à l'état marocain. Et que les marocains vendent ces dits terrains comme si ils étaient les leurs. Il faut savoir qu'un hectare agricole aux alentours de Casablance environ 50 kms se vend à 150 000 EUROS.
Oui vous avez bien lu. Au-dessous ATTENTION ARNAQUE. Et je vous souhaite bon courage pour aller vivre là-bas où tout n'est que magouille. Vous aurez de la chance si vous arrivez à revenir avec un quelconque argent. Je vous en parle en connaissance de cause car je suis née là-bas . Alors faites bien attention plutôt deux fois qu'une
> EMMA -
je trouve que c'est bête de votre part de parler sur quelque chose que vous ne maîtriser pas,
je ne sais pas si vous le savez, les terrains titrés acheter à travers un notaire sont protégé par la lois et enregistré au cadastre donc pas d'arnaque, par contre le prix est élevé
il y a des terrains avec des statues différent,mais le mieux reste les terrains avec titre foncier
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