Frais notariés pour achat terrain agricole
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viny
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Bonjour,
j'ai visité hier un terrain agricole qui me plaît beaucoup. Je souhaite y construire un petite cabane en paille ainsi qu'un abris pour mes animaux. je me suis récemment installé comme agricultrice à titre secondaire, avec le statut de cotisan solidaire.
Mon objectif est de rapprovisionner les refuges de montagne avec des mûles bâtées.
Je suis séparée du perre de ma fille de 3 ans mais nous voudrions acheter, lui, les mues d'une grange se situant à l'entrée du terrain, et moi même, le terrain.
Nous nous demandons comment ou à quel nom acheter pour diminuer les coûts puisque quoi qu'il en soit cet achat sera un 'legue' pour notre enfant..
merci de vos lumières
j'ai visité hier un terrain agricole qui me plaît beaucoup. Je souhaite y construire un petite cabane en paille ainsi qu'un abris pour mes animaux. je me suis récemment installé comme agricultrice à titre secondaire, avec le statut de cotisan solidaire.
Mon objectif est de rapprovisionner les refuges de montagne avec des mûles bâtées.
Je suis séparée du perre de ma fille de 3 ans mais nous voudrions acheter, lui, les mues d'une grange se situant à l'entrée du terrain, et moi même, le terrain.
Nous nous demandons comment ou à quel nom acheter pour diminuer les coûts puisque quoi qu'il en soit cet achat sera un 'legue' pour notre enfant..
merci de vos lumières
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14 réponses
de combien sont les frais notariés (approximativement) pour l'achat d'un terrain viticole de 4 500 000 €. (en pourcentage)
Bonjour,
pourriez-vous me confirmer que les frais de notaire pour un terrain agricole d'une valeur de 12000 € , n'excèderait pas les 1200 € ?
Mes parents essaient d'acheter du terrain agricole pour 12000 €, et le notaire demande 1700 € ce qui nous semble plutôt cher !!!
De plus il n'y a aucune hypothèque, pas de négociation car tout est déjà entendu avec le propriétaire actuel des terres...
Merci par avance de votre réponse.
pourriez-vous me confirmer que les frais de notaire pour un terrain agricole d'une valeur de 12000 € , n'excèderait pas les 1200 € ?
Mes parents essaient d'acheter du terrain agricole pour 12000 €, et le notaire demande 1700 € ce qui nous semble plutôt cher !!!
De plus il n'y a aucune hypothèque, pas de négociation car tout est déjà entendu avec le propriétaire actuel des terres...
Merci par avance de votre réponse.
Info complémentaire, nous nous sommes renseigné auprès d'un autres notaire et le tarif est descendu à 1200 €...
Comme quoi ;-)
Comme quoi ;-)
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Bonsoir,
Il faut connaître votre prix d'acquisition et le cas échéant le montant du crédit hypothécaire, il y a un site spécialisé : www.frais-de-notaire.fr - le plus simple est d'aller sur ce site,
Cordialement,
Il faut connaître votre prix d'acquisition et le cas échéant le montant du crédit hypothécaire, il y a un site spécialisé : www.frais-de-notaire.fr - le plus simple est d'aller sur ce site,
Cordialement,
peu importe que le terrain soit de loisir ou non même constructible ou pas le barème de prix est fixés par département le prix de ton terrain et si il y a négociation du notaire ou pas. je te dis sa car je viens d'acquérir un terrain pour une hutte qui ma couté 3000€ plus 1439€ de frais notarié soit 400€ de débours, 153€ qui vont à létat et 886€ qui vont au notaire
Bonjour, Ici il s'agit d'une question concernant le maroc !
Je voudrais connaître le calcul à faire pour connaître le montant des frais de notaire sur l'achat d'un terrain agricole au maroc, pour moi qui suis européen ?
Merci à tous.
Je voudrais connaître le calcul à faire pour connaître le montant des frais de notaire sur l'achat d'un terrain agricole au maroc, pour moi qui suis européen ?
Merci à tous.
bonjour
je ne peut malheuresement vous renseugner par contre j'aimerais savoit comment vous avez fait et quelles sont les conditions pour s'installer comme agriculteur a titre secondaire avec le statut cotisan solidaire.
merci d'avance et merci de me repondre
je ne peut malheuresement vous renseugner par contre j'aimerais savoit comment vous avez fait et quelles sont les conditions pour s'installer comme agriculteur a titre secondaire avec le statut cotisan solidaire.
merci d'avance et merci de me repondre
je possede un terrain dans le morbihan pour les questions de frais de notaire la reponse est simple et
s aplique a tout le monde le prix ne peut pas depassé 10 pour cent duix du bien que vous achetez
il peut biensur etre inferieur cela depent du notaire exp : un terrain a 4000 e vous payé 400 e d honoraire
s aplique a tout le monde le prix ne peut pas depassé 10 pour cent duix du bien que vous achetez
il peut biensur etre inferieur cela depent du notaire exp : un terrain a 4000 e vous payé 400 e d honoraire
SUREMENT PAS CECI AIS QUE POUR LES MAISON POUR LES TERRAIN VERT ET AGRICOLE
SEUL LE NOTAIRE FAIS SON PRIX IL NY A PAS DE BAREME C EST JUSTE QUE LE NOTAIRE ESSAIS D ETRE EN MOYENNE DANS LES 10pour cent MAIS CELA NE VEUX RIEN DIRE MOI JAI ACHETEZ MON TERRAIN DANS LE FINISTERE GUERLESGUIN LE NOTAIRE MA COUT2 AUTANT A cent euros pres
SEUL LE NOTAIRE FAIS SON PRIX IL NY A PAS DE BAREME C EST JUSTE QUE LE NOTAIRE ESSAIS D ETRE EN MOYENNE DANS LES 10pour cent MAIS CELA NE VEUX RIEN DIRE MOI JAI ACHETEZ MON TERRAIN DANS LE FINISTERE GUERLESGUIN LE NOTAIRE MA COUT2 AUTANT A cent euros pres
les frais de notaire peuvent dépasser les 10% cela n'est pas du à sa propre rémunération qui est proportionnelle à la valeur du bien mais les frais de mutations, qui sont un impôt de l'état dont il existe un seuil minimal élevé. tous les notaires sont au même tarif, la loi l'oblige, il s'agit donc d'émolument et pas d'honoraires comme les avocats.
Bonjour,
Pour info (car on trouve pas grand chose sur le sujet sur le net)
Je suis en train d'acheter 50 Ares de vigne (donc terrain agricole) pour 4000 euros et les frais de notaire vont être de 1010 euros. Total 5010 euros. Je pensait stupidement que pour les frais de notaire j'allais payer environ 10%........ eh bien non.... là c'est 25%.
Également je vais acheter bientôt une belle vigne de 30 Ares pour 1400 euros, mais sur le cadastre c'est sur deux parcelles (sur place c'est un gros champ), donc je pense payer deux fois les 1000 euros qui semble être le minimum pour un achat.... donc près de 150% de frais de notaire... je vous mets au courant dès que je sais....
Courage les petits....
Pour info (car on trouve pas grand chose sur le sujet sur le net)
Je suis en train d'acheter 50 Ares de vigne (donc terrain agricole) pour 4000 euros et les frais de notaire vont être de 1010 euros. Total 5010 euros. Je pensait stupidement que pour les frais de notaire j'allais payer environ 10%........ eh bien non.... là c'est 25%.
Également je vais acheter bientôt une belle vigne de 30 Ares pour 1400 euros, mais sur le cadastre c'est sur deux parcelles (sur place c'est un gros champ), donc je pense payer deux fois les 1000 euros qui semble être le minimum pour un achat.... donc près de 150% de frais de notaire... je vous mets au courant dès que je sais....
Courage les petits....
salut ,
Ce serait plutôt dans l'ordre de 35 % que le notaire vous réclamera . Ses honoraires sont d'environ 10 % , le reste ira aux différents organisme d'état .
Ce serait plutôt dans l'ordre de 35 % que le notaire vous réclamera . Ses honoraires sont d'environ 10 % , le reste ira aux différents organisme d'état .
Désolé Oazis mais 35% serait vraiment prohibitif !
D'après mes recherches sur internet, 1700 € pour 10000 € représente 17 % d'acte notarié ce qui est le prix du barème national des notaires...
D'après mes recherches sur internet, 1700 € pour 10000 € représente 17 % d'acte notarié ce qui est le prix du barème national des notaires...
DAVID
Pour le Maroc COMME pour la France;toute chose étant égale par ailleures,il y'a des gens honnêtes et des gens malhonnêtes;;;....
EN ce qui concerne les prix des terres
agricoles il y'a 3 GRANDES CATEGORIES DE PROPRIETES:
1 les biens titrés 2 LES BIENS PRIVES COLLECTIFS 3 LES BIENS DE L ETAT (ou exproprié par l'état) plus les biens "habous" baux religieux;;...
les prix varient doublement entre les régions et à l intérieur de chaque région;;;
QUALTE DES TERRES.PROXIMITE STRATEGIQUE ET ECONOMIQUE......
IDEM POUR LA FRANCE...
DES ESCROCS EXISTENT PARTOUT DANS LE MONDE : il faut essayer de les éviter
partout;;;...http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3859204-frais-notaries-pour-achat-terrain-agricole#
MERCI ETHICA QUALITA
Pour le Maroc COMME pour la France;toute chose étant égale par ailleures,il y'a des gens honnêtes et des gens malhonnêtes;;;....
EN ce qui concerne les prix des terres
agricoles il y'a 3 GRANDES CATEGORIES DE PROPRIETES:
1 les biens titrés 2 LES BIENS PRIVES COLLECTIFS 3 LES BIENS DE L ETAT (ou exproprié par l'état) plus les biens "habous" baux religieux;;...
les prix varient doublement entre les régions et à l intérieur de chaque région;;;
QUALTE DES TERRES.PROXIMITE STRATEGIQUE ET ECONOMIQUE......
IDEM POUR LA FRANCE...
DES ESCROCS EXISTENT PARTOUT DANS LE MONDE : il faut essayer de les éviter
partout;;;...http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3859204-frais-notaries-pour-achat-terrain-agricole#
MERCI ETHICA QUALITA
Au Maroc, peut-on obtenir un prêt bancaire pour acheter un terrain agricole ?
merci pour vos réponses.
merci pour vos réponses.
Alors ma belle il faut savoir qu'au Maroc la plupart des terrains agricoles sont à l'état marocain. Et que les marocains vendent ces dits terrains comme si ils étaient les leurs. Il faut savoir qu'un hectare agricole aux alentours de Casablance environ 50 kms se vend à 150 000 EUROS.
Oui vous avez bien lu. Au-dessous ATTENTION ARNAQUE. Et je vous souhaite bon courage pour aller vivre là-bas où tout n'est que magouille. Vous aurez de la chance si vous arrivez à revenir avec un quelconque argent. Je vous en parle en connaissance de cause car je suis née là-bas . Alors faites bien attention plutôt deux fois qu'une
Oui vous avez bien lu. Au-dessous ATTENTION ARNAQUE. Et je vous souhaite bon courage pour aller vivre là-bas où tout n'est que magouille. Vous aurez de la chance si vous arrivez à revenir avec un quelconque argent. Je vous en parle en connaissance de cause car je suis née là-bas . Alors faites bien attention plutôt deux fois qu'une
je trouve que c'est bête de votre part de parler sur quelque chose que vous ne maîtriser pas,
je ne sais pas si vous le savez, les terrains titrés acheter à travers un notaire sont protégé par la lois et enregistré au cadastre donc pas d'arnaque, par contre le prix est élevé
il y a des terrains avec des statues différent,mais le mieux reste les terrains avec titre foncier
je ne sais pas si vous le savez, les terrains titrés acheter à travers un notaire sont protégé par la lois et enregistré au cadastre donc pas d'arnaque, par contre le prix est élevé
il y a des terrains avec des statues différent,mais le mieux reste les terrains avec titre foncier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
jen ais eu pour 450 DE fraisde notaire et c est tout car je ne suis pas passez par agence mais directement par notaire