Caution

Bonjour,

Voilà mon problème : j'ai rendu mon logement le 07 Septembre 2013 après avec effectué mon préavis. Seulement la propriétaire n'est jamais venu aux deux rendez-vous fixés par elle-même pour l'état des lieux de sortie. Je lui ai donc mis les clefs dans sa boîte aux lettres dans le but de récupérer au plus vite mon dépôt de garantie.
Aujourd'hui, le elle m'appelle et me laisse un message sur le répondeur me disant qu'elle va retirer la taxe d'ordures ménagère, ce qui est tout à fait normal, mais aussi l'entretien de la chaudière, et c'est là tout le problème.
Je vous explique, j'ai emménagée le 14 Septembre 2012, deux mois après être entrée dans les lieux, la chaudière tombe en panne. Un chauffagiste viens alors changer une pièce et envoi la facture à la propriétaire. En Mars 2013, la chaudière tombe à nouveau en panne, le chauffagiste vient à nouveau, et il nous dit que c'est normal, elle est encrassée, pour lui elle n'a pas été nettoyée depuis au moins 5 ans. Il procède alors au nettoyage et change quelques pièces.
Comme j'ai quittée le logement début septembre 2013 et qu'un nettoyage, certes aux frais de la propriétaire, a été effectué, aurais-je dû en faire un également ?
Dans cette maison, les locataires ne restent en moyenne qu'un an du fait de la très très mauvaise isolation ( 2300 euros de fuel consommé en 6 mois pour avoir grand maximum 18°) et au vu des dires du chauffagiste, je soupçonne la propriétaire de défalquer le nettoyage de la chaudière sur les cautions mais de ne jamais le faire.

Que puis-je faire ?

Merci