vice caché,achat dun appartement sans isolation

Question

Bonjour, nous avons acheté il y a deux mois un appartement au deuxieme etage  dans une coproprieté divisé en 3.
  A deux reprises pendant les visites ,nous avions fait part de nos inquiétudes concernant l'isolation acoustique de l'appartement .puisque notre priorité etait surtout de trouver un appartement calme etant donné que nous allions avoir un enfant;.le vendeur nous a rassuré en nous précisant quon pouvait entendre "quelque peu" au niveau du plafond a lentrée lorsque le voisin descendait ses escaliers  .mais rien dautre ...
   nous avons fait entièrement confiance au vendeur ,(cela faisait 18 ans quil vivait la)
premiere nuit a une heure du matin ,nous avons été reveillé par le voisin dans un etat de panique car nous avons  cru  que le plafond nous tombait dessus ..cetait donc ca "quelque peu " pour le vendeur !
   Nous avons ecrit au vendeur des la premiere nuit qui ne veut rien savoir en disant quil a vecu 18 ANS avec le bruit et quon devrait s'habituer plutôt que perdre du temps et de largent avec une procedure judiciere ;le devis d'isolation acoustique est plus de dix mille euros ,et le bruit est partout ,il n ya aucune isolation dans cet appartement .et on a aucun moyen de financer cette somme ,mon compagnon est en depression depuis 15 jours ,est ce que vous pensez qu'on a une chance d'attaquer le vendeur pour vice caché ? car on a decouvert d'autres choses qui prouvent sa mauvaise foi ( témoignages des voisins  et des mails echangés entre nous  ) merci de me repondre

sev1978 · Answer

HBDLB   
Bonsoir,



Effectivement, c'est tres embettant votre probleme, mais avant d'aller plus loin, j'aurais une question technique :

Le vendeur est il un pro ou un particulier ?

Sur l'acte de vente, avez vous renoncé a la garantie des vices cachés ?



On pourra deja avoir un debut de solution avec vos réponses

sev1978 · Answer

le vendeur est un particulier ,si non sur l'acte de vente, il y a bien une clause qui s'applique a tous les compromis de vente ..il faut prouver que le vendeur était de mauvaise foi .Je ne sais pas si nous avons assez d'elements car le vendeur a vecu 18 ans ainsi( était il sourd ? ou tellement radin quil a preferé vivre en colocation avec ses voisins ).on se demande comment il a pu supporter ce bruit ,car plusieurs fois je sursaute de peur quand je suis seule a la maison ;on a vraiment l'impression que la personne marche juste a coté de vous ;on dirait un apartement en carton ;25 ans de credit pour me retrouver dans un apartement que je ne pourrais meme pas louer ni vendre  sans les travaux d'isolation;
  est ce que vous pensez que nous avons une chance de gagner ?  merci

kasom · Answer

Bonjour

Une lueur d'espoir si vraiment c'est insupportable

sev1978 · Answer

merci de votre reponse ,mais il sagit pas dun constructeur ,cest un particulier qui nous a vendu sans isolation en nous rassurant quon entendait rien .(a part vers lescalier juste un peu ) aujpurdhui un ouvrier qui est resté seul a bosser dans lappartement nous a dit que "cetait tres violent car il a eu limpression que quelqu'un marchait dans la piece ! comment vendre un appartement en regardant droit dans les yeux dune femme enceinte et mentir sans scrupule  en disant quil n ya pas de bruit ! si ce nest pas la mauvaise foi qu'est ce que c'est ! mon compagnon est en depression et moi a 7 mois et demi de grossesse je subit et je continue a bosser pour ne pas rester dans lappartement toute la journee...

Vice caché,achat dun appartement sans isolation

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