Vice caché,achat dun appartement sans isolation

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27 septembre 2019
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Bonjour, nous avons acheté il y a deux mois un appartement au deuxieme etage dans une coproprieté divisé en 3.
A deux reprises pendant les visites ,nous avions fait part de nos inquiétudes concernant l'isolation acoustique de l'appartement .puisque notre priorité etait surtout de trouver un appartement calme etant donné que nous allions avoir un enfant;.le vendeur nous a rassuré en nous précisant quon pouvait entendre "quelque peu" au niveau du plafond a lentrée lorsque le voisin descendait ses escaliers .mais rien dautre ...
nous avons fait entièrement confiance au vendeur ,(cela faisait 18 ans quil vivait la)
premiere nuit a une heure du matin ,nous avons été reveillé par le voisin dans un etat de panique car nous avons cru que le plafond nous tombait dessus ..cetait donc ca "quelque peu " pour le vendeur !
Nous avons ecrit au vendeur des la premiere nuit qui ne veut rien savoir en disant quil a vecu 18 ANS avec le bruit et quon devrait s'habituer plutôt que perdre du temps et de largent avec une procedure judiciere ;le devis d'isolation acoustique est plus de dix mille euros ,et le bruit est partout ,il n ya aucune isolation dans cet appartement .et on a aucun moyen de financer cette somme ,mon compagnon est en depression depuis 15 jours ,est ce que vous pensez qu'on a une chance d'attaquer le vendeur pour vice caché ? car on a decouvert d'autres choses qui prouvent sa mauvaise foi ( témoignages des voisins et des mails echangés entre nous ) merci de me repondre

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14 octobre 2013
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HBDLB
Bonsoir,



Effectivement, c'est tres embettant votre probleme, mais avant d'aller plus loin, j'aurais une question technique :

Le vendeur est il un pro ou un particulier ?

Sur l'acte de vente, avez vous renoncé a la garantie des vices cachés ?



On pourra deja avoir un debut de solution avec vos réponses
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14 octobre 2013
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le vendeur est un particulier ,si non sur l'acte de vente, il y a bien une clause qui s'applique a tous les compromis de vente ..il faut prouver que le vendeur était de mauvaise foi .Je ne sais pas si nous avons assez d'elements car le vendeur a vecu 18 ans ainsi( était il sourd ? ou tellement radin quil a preferé vivre en colocation avec ses voisins ).on se demande comment il a pu supporter ce bruit ,car plusieurs fois je sursaute de peur quand je suis seule a la maison ;on a vraiment l'impression que la personne marche juste a coté de vous ;on dirait un apartement en carton ;25 ans de credit pour me retrouver dans un apartement que je ne pourrais meme pas louer ni vendre sans les travaux d'isolation;
est ce que vous pensez que nous avons une chance de gagner ? merci
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24 juillet 2021
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Bonjour

Une lueur d'espoir si vraiment c'est insupportable



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14 octobre 2013
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merci de votre reponse ,mais il sagit pas dun constructeur ,cest un particulier qui nous a vendu sans isolation en nous rassurant quon entendait rien .(a part vers lescalier juste un peu ) aujpurdhui un ouvrier qui est resté seul a bosser dans lappartement nous a dit que "cetait tres violent car il a eu limpression que quelqu'un marchait dans la piece ! comment vendre un appartement en regardant droit dans les yeux dune femme enceinte et mentir sans scrupule en disant quil n ya pas de bruit ! si ce nest pas la mauvaise foi qu'est ce que c'est ! mon compagnon est en depression et moi a 7 mois et demi de grossesse je subit et je continue a bosser pour ne pas rester dans lappartement toute la journee...
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14 octobre 2013
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si jetais sure de gagner je prendrais un avocat ,mais le vendeur a bien joué son jeu.Nous avons eté negligent en lui faisant entierement confiance ,car personne aurait pu vivre dans ces conditions la aussi longtemps sans isolation acoustique ,aucune intimité ..on vit avc nos voisins
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27 septembre 2019
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je pense que tout depend le prix que vous avez payé par rapport a des logements comparables
si il etait 10000€ moins cher on peut supposer qu'avec ce montant vous obtindrez la mêmme prestation qu'avec un logement de meilleure performance accoustque que vous aurriez payé plus cher

à mon avis c'est contraignant mais une bonne iso phonique pourrait même si c'est un peu couteux vous apporter un peu de bonheur et surtout un meilleur espoir de revente ou de mise en location...

pour ce type de travaux il faut surtout bien vous renseigner car ce n'est pas le prix qui fait l'efficacité
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24 juillet 2021
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si jetais sure de gagner je prendrais un avocat

ben soit vous avez une assurance habitation avec protection juridique, soit vous allez en consulter un spécialiste du droit immobilier , vous serez fixé
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14 octobre 2013
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nous n'avons pas de protection juridique avec notre assurance ,en tout cun as le vendeur refuse quon s'arrange entre nous meme a l'amiable .nous sommes oubligé de prendre un avocat et faire venir un specialiste en acoustique cout :1500 euros pour presenter devant le juge sans compter les frais davocat...
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27 septembre 2019
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si vous vous estimez vraiment lésé ca mérite d'y réfléchir
je dirais encore tout dépend le prix que vous avez payé...