Achat appartement sans compromis

Bonjour,

Mon ami et moi souhaitons acheter un appartement sur Toulouse qu'on a déjà identifié et pour lequel après plusieurs soucis avec la notaire des vendeurs ( succession) nous avons réussi à s accorder sur le prix.
Elle nous a contacté aujourd'hui pour nous proposez comme date pour l acte de vente définitif vendredi.
Après m'être renseigné, il semblerait qu'elle n'a pas fait le nécessaire auprès du syndic pour avoir les docs nécessaires.
Si on signe et que ce doc manque , peuvent ils se retournés contre nous et demander la nullité de la vente? j'ai peur de signer, que l'argent soit débloqué par la banque et qu'on se retrouve avec un prêt de 20 ans à payer pour quelque chose qui nous appartient pas !

Merci de vos conseils !!!