PB CAUTION PROPRIO

Bonjour j'ai un litige concernant ma caution avec mon proprio.
EN effet, j'ai donné préavis à mon propriétaire début septembre. Pendant le déménagement, j'ai cassé la fenêtre du salon (il s'agit en fait de 3 fenetres l'une à côté de l'autre avec un châssis en bois , et c'et la vitre de celle du milieu qui a été brisée). Comme c'est arrivé 10 jours avant l'état des lieux définitifs et forcément mi aout, j'ai fait au mieux afin de faire intervenir une société pour le remplacement de la fenetre. L'ancienne vitre étant en survitrage et ceci ne se faisant plus à priori, l'entreprise a mis du double vitrage. (l'entreprise ayant reçue la vitre plus tard que prévu, l'état des lieux a été fait avant que la fenetre ne soit changée). L'état des lieux a donc été fait en stipulant "en attente travaux fenêtre". Bref, tout est ok, sauf que j'ai reçu hier le décompte de l'agence par laquelle passe le proprio et bien évidemment sur le détail , il est marqué :
"1 chèque de caution de ..." (somme portée au crédit)
"différence charges locatives de .." (somme portée au débit)
"remplacement de la fenêtre de ... (somme au débit)

et avec un beau devis de la part de mon proprio (qui tient aussi un entreprise de bâtiment) pour le remplacement de la dite fenêtre!!

Bref, la fenêtre a été changé, j'ai évidemment la facture et le propriétaire doit estimer que ça ne correspond pas à ces attentes!!!
Du coup le montant de la fenêtre équivaut en gros au montant de ma caution !!!
Est-ce légal de la part du propriétaire de me facturer des travaux qui ont été effectués par une entreprise mandatée par moi ????
De plus, dans son devis il compte la peinture extérieure des boiseries de la fenêtre alors qu'il me semble que la peinture extérieure est à la charge de la copropriété vu qu'il s'agit d'un coloris uniforme à tous les apparts (enfin je suppose car il me semble que l'extérieur n'est pas à la charge du locataire) et me refacture aussi la peinture intérieure et la vitre.

MErci de m'aider et de me renseigner sur ce que je peux faire, car je suis réglo et je ne voudrai pas m'assoir sur la caution alors que tout est carré dans l'appart rendu.