question sur les charges de copropriété suite à un depart

Question

Bonjour,
J'ai habité pendant 2 ans dans un studio avec un loyer de 310€ + 45€ de charges. Quand j'ai quitté l'appartement le propriétaire m'a demandé de lui verser 245€. 
Il a fait ce calcul en comptant une semaine de loyer, car je suis partie le 6 aout et ce qui m'étonne c'est qu'il me réclame de l`argent pour les ordures ménagères, environ 150€ pour les deux années et également 1250€ de charges de copropriétés. 
Ensuite dans son calcul il déduit le dépôt de garantie de 310€ ainsi que 925€ de solde de charges dont je ne sais pas à quoi ils correspondent. 
C'est un peu un surprise pour moi qui m'attendait simplement à recevoir mon chèque de dépôt de garantie et tout compte fait c'est moi qui doit de l'argent. Donc est-ce normale ? Y'a-t-il un moyen de vérifier leur calcul et les montants qu'il me réclame ?

Merci pour vos futurs réponse ;)

bailleurx · Accepted Answer

par courrier recommandé
demandez à voir les justificatif des charges qui vous sont facturées et étudiez les soigneusement

marmenard · Answer

Bonjour
Un modèle de demande si vous manquez d'inspiration
 Je suppose que votre départ et remise de clés date de plus de 2 mois
En LRAR obligatoirement pour prouver que vous avez tenté une négociation amiable  gardez un double et votre preuve d'envoi ( ces documents vous seront demandés par la suite ,  si l'affaire doit passer par un juge)
 En meublé ou en vide un dépôt de garantie reste un dépôt de garantie
 
Nom du locataire et adresse actuelle...... 
Adresse du local loué ..... 
Nom et Adresse du propriétaire..... 
 
Le propriétaire est le détenteur légal du dépôt de garantie

Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates) 
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est écoulé à ce jour.
C'était ........€ (en chiffres puis en lettres) 
M'indiquer l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie 
 
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester 

Je vous rappelle que la loi  énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire 

A défaut de paiement ,sous 8 jours, je me verrais contraint de porter le litige devant la juridiction concernée. 
Tribunal de proximité  
formule de politesse (éventuellement) 
signature manuelle 

Il suffit de se rendre au greffe du tribunal et remplir un imprimé (cerfa 12285)
 Que vous pouvez imprimer et pré-remplir de chez vous
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
Cout 35 € TTC depuis octobre 2011 en timbre fiscal

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