Toiture à refaire non visible lors de l'achat

Bonjour,

Nous avons acheté une maison en mai 2012, lors de l'achat on ne nous à pas parlé de la toiture, seulement des combles à aménager.
Hors il se trouve que depuis ce temps là nous avons des fuites , une personne nous a dit qu'il fallait changer la toiture ,mais nous n'avons rien fait car nous n'avions pas l'argent ni aides.Dernièrement après une tempête , l'eau s'est engouffrée jusqu' au premier étage et nous avons été inondés.
Un spécialiste est venu voir et nous a dit " votre toiture c'est Beyrouth " il nous demande assez cher.Je ne sais que faire, dans l'acte de vente il est stipulé " l'acquéreur prendra le bien vendu dans l'état où il se trouvera , le jour de l'entrée en jouissance , sans aucune garantie de la part du vendeur pour raison: soit de l'état des construction, de leurs vices cachés"
Nous envisageons des travaux mais cela est au dessus de nos moyens actuels.Que faire ?
Merci à tous pour vos réponses.