Modification d'un parking en garage fermé

la place de parking n'était-elle pas déjà délimitée par un marquage au sol avant les modifications et transformation apportées par le copropriétaire qui a fait ériger ses murs ?

Cordialement.

En effet, il existait déjà des marquages au sol pour delimiter les places. Le copropriétaire a monté son mur sur ces marquages.

il faut tout-de-même que ce Copropriétaire obtienne pour cette modification de place de parking en "Box", l'autorisation (accord) par l'Assemblée générale et qu'il fasse sa déclaration de travaux à la Mairie.

il est probable que ce Copropriétaire aura plus d'impôts à devoir payer pour un "Box" lorsque celui-ci sera déclaré.

Peut être mais moi ce qui m'importe est de savoir si ses tantièmes vont augmenter ?
Est ce que le fait de modifier une place de parking en box augmente les tantièmes de celui ci ?

Il est noté :
Le calcul de la quote part des tantièmes de copropriété résulte de pondérations tenant compte :
- de la superficie et de la consistance : surface fractionnée en fonction des divers éléments constitutifs de chaque lot (coefficient : garage = 0, 4 ; emplacement de parking = 0, 3)
- de la situation : 2 coefficients sont retenus. 1 coefficient qui tient compte de l'ensoleillement, de la vue, de l'éclairement. 1 coefficient lié à l'étage avec ascenseur.

D'après ces éléments, qu'en dites vous sur les tantièmes de ce parking transformé en box ?

Cordialement

D'après ces éléments, qu'en dites vous sur les tantièmes de ce parking transformé en box ? 

Qu'au vu de ces derniers éléments, ils riques de changer. Faudra faire le calcul

Mais avant toute chose (come l'a bien dit Paris), ce copropriétaire et en infraction à double titre. Donc voir ce qu'en dit le syndic et voir ce qu'en dit la Mairie.

Cdt

Ok. Merci beaucoup.

Je sais qu'il n'est pas dans son droit mais il a eu l'aval du gestionnaire du syndic sans même que ce dernier n'en demande l'autorisation auprès du conseil syndical !

C'est donc une grosse erreur du syndic et je ne me suis pas privée de lui dire ce que j'en pensais.

Les choses se sont arrangées mais reste à me batailler pour que le syndic reconnaisse que les tantièmes doivent en conséquence augmenter.

c'est une construction, ce n'est pas au Syndic de donner cette autorisation (ni au C.S) donc, il faut faire porter la question à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée générale, demande écrite de ratification et de l'application du R.C., par lettre R.A.R. .

Cordialement.