Lot parking et cave en sous sol non identifiable [Résolu]

- - Dernière réponse :  Helloyoutome - 19 avril 2018 à 16:03
Bonjour,

Nous sommes en cours d'achat (compromis de vente pas encore signé).

Il s'agit d'un appartement en copropriété, avec une cave et une place de parking.
Cependant la cave est non identifiable, et le parking c'est la même chose (pas de numérotation au sol de la place..).

A savoir : il est clairement indiqué cave lot numéro *** et place de parking extérieur lot numéro ***.

Que faire ?!

Merci pour vos réponses.

Cordialement
Afficher la suite 

Votre réponse

5 réponses

Meilleure réponse
Messages postés
8934
Date d'inscription
mercredi 4 juin 2008
Dernière intervention
20 février 2019
2888
4
Merci
Bonjour,
Exigez qu'un plan permettant de déterminer les lots de cave et parking soit annexé à l'acte de vente.

Dire « Merci » 4

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 27964 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Helloyoutome
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 22 mars 2018
Dernière intervention
22 mars 2018
-
Bonjour, merci à vous pour votre réponse. Nous avons demandés à l'agent immobilier de contacter le propriétaire du bien et de nous faire parvenir les informations nécessaires afin de pouvoir voir précisément la cave en sous sol ainsi que de connaître l'emplacement de la place de parking.. Il le relance... Nous attendons donc !
Commenter la réponse de ginto5
Messages postés
4040
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Dernière intervention
21 février 2019
1079
2
Merci
Bonjour,

Le permis de construire en mairie a peut-être des n° de lots, sinon voyez au service de la publicité foncière s'il existe un plan.

Mais, de toute façon, vous devez exiger de votre notaire qu'il vous fournisse le positionnement des lots que vous achetez, c'est à lui de trouver.
Après attention, il peut y avoir une différence entre ce que vous achetez légalement et la réalité sur le terrain et cela se vérifie AVANT avec le vendeur ou le syndic.
Helloyoutome
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 22 mars 2018
Dernière intervention
22 mars 2018
-
Bonjour, merci pour votre réponse. Nous connaissons les numéros de lot, ils sont sur le diagnostic que nous avons pu étudier... Cependant, lorsque nous avons demandés, le propriétaire a dit à l'agent immobilier qu'il ne savait pas où se trouvait la cave ou la place de parking... Après 15 ans de location d'appartement, il n'a jamais vécu dans le bien en question... Nous avons donc contacter notre notaire qui nous a conseillé de voir la cave et le parking, et que le vendeur pouvait demander au syndic ou à son notaire les plans. Nous attendons son retour donc... Merci à vous !
Commenter la réponse de rambouillet41
Messages postés
10580
Date d'inscription
jeudi 3 mars 2011
Dernière intervention
20 février 2019
4374
1
Merci
Bonjour,

Le propriétaire actuel (vendeur) utilisait-il ces lots ?

Une copropriété qui ne différencie pas ses emplacements ainsi que l'attribution des caves me parait mal gérée. Personne ne s'est donc jamais intéressé à ces attributions de lots ? D'autres appartements ont dû être vendus, comment cela s'est-il passé ?

Je rejoins ce qui est dit plus haut, ne pas acheter sans connaître le positionnement de vos lots.

Cdlt.
Helloyoutome
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 22 mars 2018
Dernière intervention
22 mars 2018
-
Bonjour, merci de votre réponse. Le propriétaire n'a jamais habité les lieux, il s'agissait d'un investissement locatif (qui a mal tourné puisque le locataire ne payait plus son loyer...). Du coup, après 10 années de location (avec le dernier locataire), il a décidé de mettre en vente son bien, et n'a pas connaissance de l'emplacement de ces lots (cave et parking). Nous avons relancé l'agence, et attendons le retour... Merci encore !
Commenter la réponse de Rochat1
Messages postés
5425
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Dernière intervention
20 novembre 2018
2290
1
Merci
bonjour
lors des visites avant l'achat avez vous pu identifier et visiter la cave et le parking vous appartenant ?
demandez à consulter l'état de division ( document annexé au compromis ) il y a les plans des caves et parkings avec les numéros ( s'assurer que ce sont les numéros de lots qui sont parfois différents des numéros inscrits au sol )
Helloyoutome
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 22 mars 2018
Dernière intervention
22 mars 2018
-
Bonjour, merci de votre réponse. Lors de nos visites, on nous a précisé qu'il y avait une cave en sous sol, mais que le propriétaire n'avait pas fourni les clefs... Concernant la place de parking en extérieur, elles sont devant l'immeuble on nous a dit qu'on nous en dirait plus sur la place. Rien pour le moment.
Nous n'avons pas encore signé le compromis, pensez-vous que l'on peut nous fournir les documents auxquels vous faites références ?
Il se peut que sur les plans soit indiqué le numéro de lot... Et que celui ci soit différent sur le numéro de la cave ou de la place ? C'est bien ce que vous me dites...?
Merci encore !!
anemonedemer
Messages postés
11373
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Dernière intervention
20 février 2019
4059 > Helloyoutome
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 22 mars 2018
Dernière intervention
22 mars 2018
-
Vous devez EXIGER les plans avant de signer.
Poisson92100
Messages postés
25179
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Dernière intervention
17 février 2019
5148 -
deja les appels de charges du vendeur montrent t-ils des charges (et des millièmes) pour la cave et le parking ?
Commenter la réponse de relou
0
Merci
Bonjour je reviens vers vous, un peu tardivement, et m'en excuse. Après avoir dit, sur vos conseils et celle de notre notaire, que rien ne sera signé tant que nous n'aurions pas vu la cave et la place de parking, le propriétaire a très vite réagit. Il lui a suffit de contacter le syndic (il aurait également pu contacter son notaire). Ils ont alors convenu d'un rendez vous, il a pu localiser la cave et la place de parking. Après cela, nous avons eu un retour pour voir le parking et la cave.
Merci à toutes et tous pour votre aide et vos réponses.
Poisson92100
Messages postés
25179
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Dernière intervention
17 février 2019
5148 -
vous feriez vraiment bien de vous méfier et on peut vous raconter n'importe quoi oralment
"voir" n'a aucune valeur !!!!
Il faut un numéro de lot et un plan
Bonjour, je n'avais pas précisé, nous avions déjà les numéros de lots, lorsque nous avons "vu" c'était avec les plans bien sûre.
Commenter la réponse de Helloyoutome
Dossier à la une