Achat appartement d un vendeur sous tutelle

- je dois signer un compromis de vente pour un appartement dont la proprietaire est sous tutelle; pourriez vous me preciser la duree exacte pour obtenir l autorisation du juge?
l agence m a indiqué entre 6 et 8 semaines , es-ce exacte ?
- quels sont les problèmes que je peux rencontres en cas de signature du compromis ? le
juge peut il s oppose a la vente ? dois je mettre une clause lors du compromis de vente afin de me proteger et de pouvoir annuler celui ci ?

- merci