Mon locataire veux une baisse de loyer !

Question

Bonjour a tous, je vous explique mon nouveau souci ! 


Nous avons acheté en mai 2013,  un ensemble de chambre meublée, et garder tous les baux existant, 


ici, nous venons d'indexer un loyer, qui n'a plus bougé depuis 2 ans (il a pris 11€...) et suite a ça, j'ai reçu un message du locataire, qui me dit:


"Bonjour je voulais vous dire je comprend l indexation du loyer mais un loyer meublé n'a pas la même valeur qu'un non meublé! Ils faudrait revoir le contrat"



donc, j'ai appelé pour voir, pq il me dit ça... le locataire me signale donc, que la chambre n'est plus meublée, car il a change le clic-clac et le frigo, le reste des meubles nous appartenant toujours... J'ai ensuite appelé l'ancien proprio, pour avoir des infos, et il me confirme bien, que le frigo, le locataire la change, car il ne lui convenait pas, ainsi que le clic clac... 

Sur l'acte notarial, nous avons bien acheté, un ensemble de chambre meublée, et quand nous avons fait signer l'avenant (pour changement de propriétaire) a ce locataire, il ne nous en a pas parlé...



Quelle doit être ma réaction dans ce cas?? le locataire a t il raison??  



Merci d'avance

Drs · Accepted Answer

Bonjour,     Exactement, il a pris un logement meublé, s'il a remplacé certains éléments, c'est son problème.   D'ailleurs qu'a -t-il fait du frigo d'origine et du canapé d'origine.   

Comme à la sortie, il doit le rendre meublé comme il était à l'entrée, il ne peut rien vous réclamer.

Et vous pouvez lui dire que s'il trouve mieux ailleurs, il est libre de partir.

Il prend ses rêves pour des réalités.

Odi005 · Answer

Je dirais que ça dépend du bail signé et de la réalité constatée dans l'état des lieux d'entrée, et dans tout autre avenant signé ensuite.

Si dans l'état des lieux d'entrée figure un lit et un frigo (fournis par le propriétaire), ce n'est pas votre problème si entre temps le locataire les a remplacé pour les siens. Ce serait même un problème en perspective pour le locataire si à la sortie il vous rend un appartement sans lit et frigo (sauf écrit du propriétaire l'autorisant à se débarrasser de ces éléments).

fox362 · Answer

merci a tous! c'est ce que je lui ai répondu...du coup, il réclame une aération supplémentaire, car il rencontre des soucis avec son pc, et son réparateur lui a dit que, c'est surement du au fait que la pièce n'était pas assez aérée...

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