besoin de faire visiter l'appartement - locataire ne répond pasRésolu

Question

Bonjour à tous,

Mon locataire avec qui j'ai de grandes difficultés ne répond pas au téléphone. J'aurai besoin de faire visiter l'appartement, car par hasard, j'ai pu le voir, il est dans un triste état et aurai besoin de faire des travaux avant de le mettre en vente. 
Son bail se termine le 31 octobre, lui ai fait une offre d'achat dans les normes comme le prévoit la loi, il n'y a pas répondu.
Que puis-je faire, pour faire faire un devis de réparation et surtout qu'il me réponde.
 
Merci pour vos conseils et votre aide
Cordialement

mamounettes5 · Accepted Answer

Merci,

Mais trouvez-vous normal que ce soit moi qui paye les travaux alors que les dégâts ont été provoqués par le voisin du dessus et que mon locataire n'a pas signalé les dégâts.

 D'autre part, comme m'a indiqué "FELOXE",
 Par contre il est tenu de vous laisser l'accès au logement 2h/J pour les visites.
Pouvez-vous m'indiquer l'article le stipulant

Je voudrais le mettre en vente c'est URGENT pour moi, et perds un temps précieux

feloxe · Answer

Sauf cas de réparations urgentes votre locataire n'a pas a vous laisser effectuer des travaux.

Par contre il est tenu de vous laisser l'accès au logement 2h/J pour les visites.

mamounettes5 · Answer

IL NE REPOND PAS ni au téléphone, ni au SMS !!!

Il était bien stipulé dans le bail, qu'en cas de travaux, il était prévu :
Il est à noter qu'il n'y aura aucune indemnité ou remise concernant le loyer et les charges, dans le cas où des travaux jugés nécessaires par le propriétaire ou la co-propriété devaient être effectués.



Petit récapitulatif d'une « PARTIE » de mes soucis, il y en a bien d'autres avec ce locataire.
Lors d'une visite effectuée début MARS 2013 ( pour vérification de gros travaux effectués par la copropriété ) alors que je n'avais pas vu l'appartement depuis NOVEMBRE 2011 (date du début de la location), je me suis aperçu que le plafond du séjour était abîmé tout le long des murs suite à un dégât des eaux de l'appartement du dessus. Le locataire ne m'avait rien dit. Lui ai signalé qu'il aurait pu intervenir, mais pour lui, ce n'est rien. A force d'enquiquiner les assurances ' la mienne et celle du syndic,ils ont fini par venir et constaté que le dégât datait d'au moins 2 ANS ( il y habitait donc!!) Ne sais plus quoi faire, car le propriétaire du dessus loue son appartement et me dit que si il n'a pas été prévenu, il n'y peu rien !!
Pense tout de même, que, puisqu' à l'époque le propriétaire y habitait, il devrait soit faire jouer son assurance, ou éventuellement celle de mon locataire. LE PROBLEME EST QUE MON LOCATAIRE S'EN FICHE !! Le propriétaire du dessus aussi, disant que c'était à mon locataire de le signaler.
Mon locataire ne répond pas au téléphone ; 2 fois j'ai sonné à l'appartement, mais idem, il n'ouvre pas, alors qu'il est présent.
Je ne peux pas faire faire de devis de peinture, si je ne peux pas faire visiter l'appartement.
Comment m'y prendre, il « refuse » les recommandés. Je ne peux même pas faire visiter l'appartement.
Quels sont mes moyens ???

jack · Answer

vous attendez le 31 octobre qu'il libère l'appartement pour faire les travaux et devis .Si vous saisissez la justice et vous êtes dans votre droit vous n'obtiendrez pas de solution avant cette date

mamounettes5 · Answer

MERCI POUR CE PRECIEUX RENSEIGNEMENT
Bonne soirée

mamounettes5 · Answer

Re bonjour,
J'ai du envoyer à mon locataire un RAR, car il ne me répond plus au téléphone, ni au texto que je lui avais envoyé.
Evidemment, il n'a pas été le chercher, je doute qu'il y aille car CA NE LUI PLAIT PAS!!
De ce fait, impossible de faire visiter l'appartement même pour la vente. Nous habitons à moins de 500 métres l'un de l'autre, et n'ai aucune possibilité. Je sais qu'il est présent au domicile, les fenêtres du 8ème étant grandes ouvertes. J'ai entendu dire que si il n'allait pas chercher le RAR, celui-ci n'avait aucune valeur. Je ne sais plus que faire, et son bail se terminant le 31-10, j'ai peur!!
Merci de me dire ce qu'il me reste à faire.

coyote106 · Answer

faites delivrer la lettre par huissier

mamounettes5 · Answer

Oui, mais si il ne lui ouvre pas!!

Il faudra que je paye l'huissier pour rien.

Ne sais pas comment ça fonctionne avec un huissier. Combien cela coute en gros pour un courrier.

Merci de me renseigner.

Cordialement

Besoin de faire visiter l'appartement - locataire ne répond pas

8 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters