Resiliation bail pour non entretien de la chaudiere

Bonjour,
J'aimerai savoir si le locataire n'a pas fait l'entretien annuelle de la chaudiere gaz peut etre une cause de résiliation de bail en sachant que le locataire n'as jamais signé de bail et c'est les virement bancaires qui font office de bail
merci et bonne journée
PS: si vous pouvez aussi me mettre l'article qui le dit ça serai vraiment sympa