Loyers impayés

Bonjour Maître

Une agence immobiliére de Besançon gère la location de mon appartement sis dans un immeuble de copropriétaires depuis une vingtaine d'année sans ennui et avec une assurance loyer impayé .
Aprés quelques mois sans location mon gérant a reloué en octobre 2010. Au début janvier 2011 mon versement trimestriel s'avérait incomplet et ma prime de loyer impayé n'était plus retenue . Je rejoins le responsable d'agence qui me dit que le chéque d'entrée ( garantie frais d'agence et premier loyér ) était sans provision mais le locataire occupait le logement .de plus je n'avais plus de garantie loyer impayé remplacée par deux cautions .J''ai compris sur le champ que mes locataires étaient indélicats et ses cautionnaires insolvables . A l'heure actuelle l a dette s'eleve à 7000euros ; le bail est résilié et l'expulsion prononcée pour septembre 2013 . le juge a transmis le dossier à la commission d'endettement de la banque de France car c'est un couple agé , malade et n'ayant pas sufisamment de ressources 1300 euros pour 410 de loyer et 190 euros de charges !
la légereté de l'agence a engagé sa responsabilité et il semble que nous pourrions porter plainte N'est ce pas s'engager dans de gros frais peut-être sans résultats
Maître je me permets de vous demander votre conseil ; je vous en remercie et vous prie d'agréer mes respectueuses salutations P Jannin