caution

Question

Bonjour, je suis propriétaire et loue depuis 3 ans en meublé  un appartement à une dame et sa fille. Elle m'a annoncé il y a une semaine qu'elle ne pourrait pas renouveler en juin la location pour des raisons financières. Elle m'a demandé en guise de faveur de pouvoir rester jusqu'au 15 juin sa fille passant des examens (elle doit partir ensuite chez son frère). La présence du 1e au 15 juin se faisant sans payer. N'ayant pas eu de pb jusqu'à pst j'ai accepté. Mais elle demande là si elle pourra recevoir tout ou partie de sa caution! Suis je obligée? Qu'en est il? En vous remerciant de votre réponse. Mme Meimoun

catmanus · Answer

Bonjour,

une caution est une retenue de garantie pour d'éventuelles dégradations du bien loué.
Lors de la remise des clés, faites un état des lieux contradictoire avec votre locataire.
Si vous ne constatez pas de dégradations autres que l'usure normale, vous devrez rendre la caution.

feloxe · Answer

Déjà votre locataire doit donner congé par lrar 1 mois avant sa date de départ,vous n'avez pas a lui faire cadeau des 15 jours de juin vous pouvez les retenir sur le dépot de garantie

bailleurx · Answer

de 2 choses l'une soit vous acceptez de faire 15 jours gratuits soit vous refusez 
 mais vous ne pouvez pas d'un coté faire mine d'accepter et de l'autre demander à garder le dépôt de garantie (DG) en compensation (en fin de location le DG doit normalement être rendu)

 donc une fois que vous serez au clair avec ce que vous voulez 

 vous répondrez à la locataire qu'elle doit quand même vous envoyer son courrier de préavis que vous irez réceptionner 
 et que vous lui rendrez le DG, déduction faites des réparation, charges (et loyers si vous voulez) restant dus...  
vous avez en tous cas l'obligation de justifier des retenues que vous ferez sur le DG 

 vu qu'en meublé il est fréquent que le DG soit de 2 mois de loyer il est évidant que pour 15 jours en juin votre locataire ne souhaite pas vous abandonner 2 mois de loyer 


  
être ou avoir là est la question...

Caution

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