Achat de combles a la copropriété
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dany311 Messages postés 22632 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22632 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bjr,j'ai proposé a tous les copropriétaires l'achat des combles attenantes a mon loft,mais le propriétaire du dessous est acheteur lui aussi .qui est prioritaire? comment ça va se passer a l'AG puisque nous le voulons tous les deux?est ce que si j'ai les votes en ma faveur ça compte?ou bien est ce au plus offrant? merci de me dire si vous savez quelque chose a ce sujet.
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1 réponse
Bonsoir
juste un détail avant de vous lancer, avez-vous vérifier s'il s'agit bien de combles AMENAGEABLES?? et non de combles non aménageables comme très très souvent dans les copropriétés?? regardez dans le règlement de copropriété, sinon vous courrez au-devant de problèmes encore pires qu'une simple concurrences de marché.
Ensuite, sachez que ce n'est pas gratuit, plusieurs choses :
- le règlement de copropriété devra être modifié chez le notaire : un coût;
- les tantièmes seront être recalculés et le géomètre expert devra passer : un coût;
- si vous devez y mettre un ou plusieurs Velux, attention, vous devez avoir l'aval de la copropriété car le toit est une partie commune, d'autant plus que ces Velux deviendront des parties communes et que leur entretien sera, en théorie à la charge de la copro, les conflits sont immenses parfois à cause de cela.
Une fois toutes ces questions résolues, et si vous avez toujours envi d'acheter, il semblerait que ce soit au plus offrant a priori...
Cordialement
juste un détail avant de vous lancer, avez-vous vérifier s'il s'agit bien de combles AMENAGEABLES?? et non de combles non aménageables comme très très souvent dans les copropriétés?? regardez dans le règlement de copropriété, sinon vous courrez au-devant de problèmes encore pires qu'une simple concurrences de marché.
Ensuite, sachez que ce n'est pas gratuit, plusieurs choses :
- le règlement de copropriété devra être modifié chez le notaire : un coût;
- les tantièmes seront être recalculés et le géomètre expert devra passer : un coût;
- si vous devez y mettre un ou plusieurs Velux, attention, vous devez avoir l'aval de la copropriété car le toit est une partie commune, d'autant plus que ces Velux deviendront des parties communes et que leur entretien sera, en théorie à la charge de la copro, les conflits sont immenses parfois à cause de cela.
Une fois toutes ces questions résolues, et si vous avez toujours envi d'acheter, il semblerait que ce soit au plus offrant a priori...
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
pour aliéner une partie commune ; il faut l'accord à l'unanimité des tous les copropriétaires