Probleme de préavis
pistoch
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bonsoir,
je suis etudiant, en septembre j'ai pris un appartement F1 a 518 euro (458 e de loyer + 60 euro de charge) qui etait dans mes moyens, mi mars je reçois une lettre me prévenant qu'apres regulation de charge, celles ci passeront a 120 euro a partir du premier avril (donc plus 60) a cela ils recupèrent celles de septembre a decembre, qu'ils proposent genereusement de m'echelonner (58 euro de plus par mois) c'est a dire 518+60+58, loin de mon budjet d'etudiant, j'ai dis a cette agence que je ne pouvais payer tout ça et que je devrais lacher l'appartement apres mes examens de mai. j'ai envoyé mon préavis fin avril pour la fin mai (31-05)j'ai reçus une lettre m'annonçant que je peux quitter l'appartement mais je me dois de payer le loyer + charges jusqu'au 29 juillet pour respecter mes 3 mois de préavis . je devais au depart garder l'appartement pour l'année suivante au vu de l'augmentation je ne peux le faire comme je ne peux pas payer juin juillet. je suis etudiant et mes parents ne peuvent m'aider. Dans le cadre de ma formation j'ai un stage obligatoire en entreprise de 6 semaines(non rémunéré), le miens se déroule dans la ville de mes parents a 70 km de mon appartement et commence le 10 juin. Puis je a l'aide de ma convention de stage forcer l'acceptation du préavis d'un mois?
merci de vos réponses.
je suis etudiant, en septembre j'ai pris un appartement F1 a 518 euro (458 e de loyer + 60 euro de charge) qui etait dans mes moyens, mi mars je reçois une lettre me prévenant qu'apres regulation de charge, celles ci passeront a 120 euro a partir du premier avril (donc plus 60) a cela ils recupèrent celles de septembre a decembre, qu'ils proposent genereusement de m'echelonner (58 euro de plus par mois) c'est a dire 518+60+58, loin de mon budjet d'etudiant, j'ai dis a cette agence que je ne pouvais payer tout ça et que je devrais lacher l'appartement apres mes examens de mai. j'ai envoyé mon préavis fin avril pour la fin mai (31-05)j'ai reçus une lettre m'annonçant que je peux quitter l'appartement mais je me dois de payer le loyer + charges jusqu'au 29 juillet pour respecter mes 3 mois de préavis . je devais au depart garder l'appartement pour l'année suivante au vu de l'augmentation je ne peux le faire comme je ne peux pas payer juin juillet. je suis etudiant et mes parents ne peuvent m'aider. Dans le cadre de ma formation j'ai un stage obligatoire en entreprise de 6 semaines(non rémunéré), le miens se déroule dans la ville de mes parents a 70 km de mon appartement et commence le 10 juin. Puis je a l'aide de ma convention de stage forcer l'acceptation du préavis d'un mois?
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4 réponses
Bonjour
bai pour logement vide ou meublé ?
si bail vide, effectivement vous devez un préavis de 3 mois, les "stages" ne font partie des situations donnant droit au préavis exceptionnel d'1 mois
pour la régularisation des charges, avez-vous eu ou pu consulter les justificatifs ?
il est devenu récurrent que certains propriétaires malhonnêtes sous-estiment volontairement les charges pour louer plus facilement, il faudrait donc pouvoir consulter l'état des charges de l'année précédente afin de savoir si on vous a grugé ou pas (voisin, ancien locataire, syndic...)
si c'est le cas , vous pouvez vous défendre , lire le lien ci-joint
http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=211#.UYdXxMqOvd4
cordialement
bai pour logement vide ou meublé ?
si bail vide, effectivement vous devez un préavis de 3 mois, les "stages" ne font partie des situations donnant droit au préavis exceptionnel d'1 mois
pour la régularisation des charges, avez-vous eu ou pu consulter les justificatifs ?
il est devenu récurrent que certains propriétaires malhonnêtes sous-estiment volontairement les charges pour louer plus facilement, il faudrait donc pouvoir consulter l'état des charges de l'année précédente afin de savoir si on vous a grugé ou pas (voisin, ancien locataire, syndic...)
si c'est le cas , vous pouvez vous défendre , lire le lien ci-joint
http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=211#.UYdXxMqOvd4
cordialement
merci de votre réponse ,
c'est un appartement non meublé.
La nouvelle agence rejette toute responsabilité (normal c'est pas elle qui fait mal son travail), mais je dois trouver une solution, demain j'ai rdv avec l'agence peut-etre pourront-ils me donner les justificatifs de l'année précédente, mais j'en doute sinon je me suis rendu compte que dans mon bail, l'appartement est classé en A dans le DPE alors que tous mes voisins sont dans les dernieres classes( E je crois) l'agence m'a assurée que c'etait impossible que je sois de la classe A si mes voisins (clients chez eux) sont en E. n'y a t-il pas vice de consentement? Pour moi oui...ça commence a bien faire. quel poids juridique a le DPE?
cordialement
c'est un appartement non meublé.
La nouvelle agence rejette toute responsabilité (normal c'est pas elle qui fait mal son travail), mais je dois trouver une solution, demain j'ai rdv avec l'agence peut-etre pourront-ils me donner les justificatifs de l'année précédente, mais j'en doute sinon je me suis rendu compte que dans mon bail, l'appartement est classé en A dans le DPE alors que tous mes voisins sont dans les dernieres classes( E je crois) l'agence m'a assurée que c'etait impossible que je sois de la classe A si mes voisins (clients chez eux) sont en E. n'y a t-il pas vice de consentement? Pour moi oui...ça commence a bien faire. quel poids juridique a le DPE?
cordialement