Coemprunteur d'un ex-compagnon endetté

Bonjour,
Il y a deux ans j'ai contracté un prêt en tant que co-emprunteur avec mon ex-compagnon. Il était dans l'obligation d'acquérir un bien et ne pouvait le faire sans mon aide financière, sinon il perdait la maison où nous vivons.
Nous ne parvenons pas à vendre le bien, objet du prêt !
J'ai réglé seule la totalité des mensualités jusqu'à maintenant. Pour prendre le relais et régler d'autres dettes (très importantes !) il veut faire un prêt hypothécaire sur sa propre maison.
Comment faire pour ne plus être co-emprunteur de mon ex compagnon, récupérer les sommes versées et le laisser régler ses problèmes tout seul ?
Merci beaucoup pour vos réponses