Portail cassé qui paye locataire ou propriétaire ?

Bonjour

Voilà j'habite depuis 6 mois dans un petite maison dont je suis locataire en voulant fermer le portail celui-ci c'est casser au niveau du gond qui était rouiller et gripper ça a arracher l'alu du portail , la propriétaire me dit que c'est a moi de payer les réparations , mais je doute que c'est a moi de payer les dégas dû a la vétusté ou le non entretiens du locataire précédant (vu l'état du gond il était comme ça avant mon arriver ). Suis-je censé faire le tour de toutes les pièces en ferraille de la maison en emménageant afin de les huiler ??
Merci pour vos réponses.