Peut on vendre un appartement sans compteur électrique??

Bonsoir,
Je viens vers vous afin qu on puisse m'aider, je vous explique:
Ma femme mes beaux parents et moi sommes sur le point d'acheter une maison divise en 2 lots distincts( chacun son compromis de vente). D un côté ma femme et moi puis un autre compromis pour mes beaux parents.
Nous sommes passés par une agence immobilière et avons visite les biens 2 fois. Après un coup de coeur nous faisions une proposition de vente accepte par le vendeur. Néanmoins suite a une troisième visite nous avons remarqué qu il y a qu un compteur électrique, un seul compteur d'eau et un seul cumulus pour l'ensemble des 2 appartements. L agent immobilier nous l a jamais signalé, ( aujourd'hui il nous dit qu il ne l'avait jamais remarqué). Nous avons pris contact avec notre notaire différent de celui du vendeur afin de lui demander si le vendeur peut vendre ses 2 lots dans ses conditions. Sans réponse et en négociation avec le notaire du vendeur, j'aimerai savoir si des personnes a déjà eu un cas similaire ou si quelqu'un aurait une idée de ce que dis la loi.
Si c'est a la charge du vendeur ou a la notre de faire ses travaux?
Peut il refuser de vendre ses appartements si c'est a sa charge?
A ton des recours, étant donne que nous avons fais nos preavis dans nos appartements?
Merci de vos réponses