Propriétaire vend que dois je faire?
jolienada
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bulou -
bulou -
bonjour
je viens de louer dans une maison partager en deux une partie pour moi et une partie pour ma voisines mon bail a commencer le 01/02/2013 et c'est un bail de 3ans, le propriétaire appel pour annoncer que la maison est vendre ma question que dois je faire on va déménager a peine habiter? est ce qu'ils ont le droit de nous faire sortir de la maison avant la fin du bail? le nouveau propriétaire il a le droit de augmenter le loyer et comment ca se passe avec la caution locatives
merci pour vos réponses.
je viens de louer dans une maison partager en deux une partie pour moi et une partie pour ma voisines mon bail a commencer le 01/02/2013 et c'est un bail de 3ans, le propriétaire appel pour annoncer que la maison est vendre ma question que dois je faire on va déménager a peine habiter? est ce qu'ils ont le droit de nous faire sortir de la maison avant la fin du bail? le nouveau propriétaire il a le droit de augmenter le loyer et comment ca se passe avec la caution locatives
merci pour vos réponses.
8 réponses
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en tous cas (si vous êtes bien en france) si le bail est de 3 ans il ne peut pas être rompu avant une periode de 3 ans à l'initiative du propriétaire
donc ils vous racontent ce qu'ils veulent (ils peuvent même vous envoyer un huissier si ca les chante)
vous pouvez rester dans le logement au moins 3 ans
apres si il veulent que vous partiez dans 3 ans il devront vous adresser un courrier recommandé (ou par huissier) au moins avant le 1/08/2015 vous demandant de quitter les lieux au plus tard le 31/01/2016
sans quoi toute demande ne sera NULE
à moins qu'il vous propose une indemnité et des conditions satisfaisantes pour vous
PS pendant le préavis donné par le propriétaire le locataire peut quitter les lieux quand il veut
en cas de changement de propriétaire le bail continue au profit du nouveau propriétaire qui ne peut pas en changer les conditions sans accord du locataire (le dépôt de garantie est transmis entre les propriétaires)
être ou avoir là est la question... -
Bonjour,
Votre bail reste valable.
Le propriétaire doit aussi vous aviser par lettre des modalités de la vente, au cas ou l'acquisition vous intéresserait.-
Bonjour,
si vous n'avez pas recu de lettre de congé, c'est que la propriétaire vend occupé, et rien ne change pour vous. Vous serez prevenu en temps et en heure pour le changement du destinataire du loyer. Vous etes tranquille pendant 3 ans.
si vous recevez un congé pour vente avec un prix, rien ne vous oblige a partir avant la fin de votre bail.
Cordialement -
bonjour
hier ils sont venu avec un monsieur de l'agence immobilier pour expliquer les démarche ils disent eux vende la maison comme maison de rapport ca veut dire que le nouveau propriétaire va habiter lui d'une coté et un autre de sa famille soit ses parents ses enfants ou ses petit enfant il a le droit de ne faire sortir mais le monsieur de l'agence dit que entre la vente est sortir en n'a maximum un an et en est obliger de quitter la maison même que le bail n'est pas encore terminé -
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une question: vous louez en France ou en Belgique ??
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Bonjour
ça reste sympathique de vous prévenir que vous aurez un changement de propriétaire car il n'était pas obligé
Vous pouvez (si intéressé) lui demander le prix de vente qu'il envisage et de vous prévenir avec 48 de préavis d'une visite acheteur
Vous avez aussi le droit d'acheter mais ne serez pas prioritaire
Votre bail actuel restera inchangé et dans les mêmes conditions
Au nouveau proprio il donnera sa copie de bail votre dépôt de garantie et l'EDL d'entrée
Le nouveau proprio pourra augmenter le loyer si votre bail prévoit une clause d'augmentation annuelle avec l'indice de départ
Mais seulement selon l'IRL et depuis son acquisition -
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Vous avez un bail quelle nature vous dites "bail a commencer le 01/02/2013 et c'est un bail de 3ans,
vérifiez et ne vous laissez pas avoir au bluff
la loi est pour vous et l'agent immobilier les sait bien c'est son métier demandez lui les textes de lois
Les vrais sont ici ; fin de bail par propriétaire
http://vosdroits.service-public.fr/F929.xhtml -
bonjour
ta bien raison déménager et chercher un nouveau loyer pas facile du tout et ca coûte beaucoup et j'ai même pas encore oublier cette déménagement que je commence une autre
je suis sûre j'ai un bail de 3ans qui peut se renouveler jusqu'à 9 ans -
l'agence vous raconte n'importe quoi vous avez un bail de 3 ans vous êtes donc tranquille jusqu'au 31/01/2016.vous devez être prévenu par LRAR au moins 6 mois avant .le reste vous ne vous en occupez pas.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...