Télécommande parking

Question

Bonjour, 

J'occupe depuis un petit peu plus d'1 mois un logement (T2) disposant de deux places de parking. Pour ouvrir, la grille du parking il faut une télécommande (touche 1). Une des 2 places est dans un garage, et on y accède avec la même télécommande (touche 2).

Je suis tout seul sur le bail, mais je vis avec ma copine. Le problème est que nous avons qu'une seule télécommande pour 2 et pour 2 places de parking.

Pourtant, à l'état des lieux, on m'a remis 3 clés et 3 badges (pour une petite porte) mais 1 seule télécommande.

J'ai donc demandé à l'agence/syndic pour avoir une 2nd télécommande, et on m'a signalé que cela me couterait 53 €. Le GROS problème, est qu'à ma sortie du logement, je ne serai pas remboursé des 53 € (pas de caution) et je devrai rendre la 2nd télécommande.

J'ai donc contacté le propriétaire du logement (je n'ai que les coordonnées postales) par courrier en recommandé avec accusé de réception et j'ai eu le retour de l'accusé il y a 1 semaine et demi. Pourtant je n'ai aucune nouvelle du propriétaire (ni mail, ni tél, ni courrier).

Je ne sais pas comment faire ...

Pouvez-vous m'aider s'il vous plait.

Merci d'avance !

BmV · Answer

"mais 1 seule télécommande. " : et les autres locataires en ont combien ? 

" je devrai rendre la 2nd télécommande" : peut-être, mais alors contre remboursement.
Ou alors on la garde puisqu'elle a été payée (si cela ce fait, exiger une facture !) et ne figure pas sur l'état des lieux. ...

gaetan2812 · Answer

Je ne sais pas combien de télécommandes ont les autres locataires. Tous les appartements n'ont pas 2 places de parking, cela doit être rare dans la résidence.

Au téléphone (et même de visu, car je me suis rendu à l'agence), on m'a bien dit qu'à mon départ je DOIS rendre la télécommande et je DOIS "m'asseoir" sur mes 53 €.

Et pour l'instant, sur l'état des lieux, il n'y a qu'une seule télécommande.

dany311 · Answer

bonjour

si vous avez 2 places de parking et que vous payez des charges pour ces 2 places , vous devez obligatoirement avoir 2 télécommandes.

faites un courrier R/AR à l'agence pour vous attribuer une 2ème télécommande gratuitement.

gaetan2812 · Answer

On est d'accord sur ce point, mais c'est le point de vue de l'agence qui me gêne alors ...

Si je leur envoie un courrier, sur quoi est-ce que je peux m'appuyer ?

Car, je les vois bien me dire que c'est pas obligatoire, enfin, un truc dans ce genre quoi ... Vu qu'ils ont déjà voulu me faire payer ..

BmV · Answer

"je DOIS rendre la télécommande et je DOIS "m'asseoir" sur mes 53 €". : et selon quel texte réglementaire national ?
Même selon quel  simple règlement privé ? 

A priori, et sauf erreur :
- soit il y a deux télécommandes sur l'état des lieux et elles font partie de l'appartement donc incluses gratuitement dans le bail et elle doivent être en effet restituées lors du départ
- soit c'est une "prestation" supplémentaire, facture à l'appui, et dans ce cas l'objet payé reste propriété du locataire.

J'ai comme l'impression que l'agence et/ou le propriétaire veulent faire payer par un locataire une télécommande perdue ou cassée par quelqu'un d'autre.

Accessoirement : qu'on soit seul ou à deux, que se passe-t-il si cette unique télécommande est perdue ou se dérègle ou tombe en panne ? Il faut se garer sur l'autoroute ?

Par ailleurs, pourquoi donner 3 jeux de tout le reste, alors ? Si on applique cette  logique jusqu'au bout, un locataire seul aurait donc aussi uniquement droit à un seul jeu de clés et un seul badge.

Pour l'anecdote, je connais quelqu'un, très proche, qui a emménagé, il y a moins d'un moins, dans un appartement situé dans un ensemble où portail et parking s'ouvrent par télécommande ; ce quelqu'un vit seul dans cet appartement, le bail est à un seul nom, et pourtant l'agence lui a remis deux jeux de clés complets, y compris .... deux télécommandes !

GERDAN · Answer

"Je suis tout seul sur le bail"
Je considère que c'est tout à fait logique que vous ayez une seule télécommande dans la mesure où vous êtes seul sur le bail. La commande supplémentaire peut être considérée comme une location au forfait.
Pour ce qui est des clés, à l'achat un canon contient un jeu de 3 clés au minimum, par conséquent le propriétaire ne devant pas détenir de clés vous laisse le jeu complet.

BmV · Answer

"la mise à disposition de la télécommande supplémentaire est considérée comme un service payant". : qui devra donc faire l'objet d'une facture.
Apparemment, ils n'ont pas l'intention d'en émettre une.
Et pour cause.

Mais il semble de très mauvaise foi de considérer ça comme  "un service payant". puisque dans ce cas ce serait un prix à l'année ou au mois, mais comme le locataire ne sait pas s'il reste six mois ou cinq ans, ce montant ne correspond à rien et qui reste de toute évidence le prix d'une télécommande neuve en remplacement d'une ancienne, perdue ou cassée.

Et si le locataire l'achète contre facture, il peut au départ la garder ou même la détruire ...

BmV · Answer

Oui ben là c'est clairement pas une question de sécurité puisqu'une télécommande ou deux, peu importe, le locataire pourra entrer.
C'est juste une question de bienveillance envers les locataires, sauf si bien sûr ils ne sont considérés que comme des rembourseurs de crédit et de frais divers ...

gaetan2812 · Answer

La télécommande n'est pas copiable, sinon ce serait déjà fait.

gaetan2812 · Answer

Bonjour,

Je reviens à l'instant de l'agence avec la précieuse télécommande.

Et je n'ai QUE cette télécommande, aucun papier, le seul truc que j'ai signé, c'est mon chèque.

C'est bizarre non ?

Télécommande parking

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