vice caché - terrassement

Question

bonjour
nous venons d'acquérir un bien qui comprend une grande terrasse que les ancien propriétaire ont aménagés avec des dalles en bois. 

Les pluies de cet hivers ont fait pousser de la mousse ce qui nous a amené à soulever ces dalles. Nous avons constaté que le revêtement de carrelage en dessous des dalles a pourrit ce qui pose aujourd'hui des problèmes d'étanchéité.

Les anciens propriétaires n'ayant pas eu d'autorisation de la coproprité pour cet aménagement, le syndic ne prendra pas en charge les travaux.

Ces travaux vont couter tres cher, est ce un vice caché ?

merci d'avance pour votre réponse.

Rochat1 · Answer

Bonjoiur,

C'est plus compliqué que vous nous le dites. La dalle carrelée se trouvant sous votre plancher doit être intégrée aux parties communes. Si tel est le cas c'est bien à la copropriété à prendre en charge les réparations d'étanchéité, mais pas forcément de réinstaller un carrelage qui lui peut être privatif. 

Vous devez prendre connaissance de votre règlement de copropriété et peut-être trouverez-vous votre réponse.

Quant à parler de vice caché, je ne pense pas que vous puissiez évoquer un tel sujet.

Cdlt.

cyndie000 · Answer

Bonjour 
Merci pour votre réponse.
Les anciens propriétaires ont installés les caillebotis sans autorisation de la copropriété. la copro refuse donc de prendre en charge les travaux.

c'est la raison pour laquelle je souhaitais évoquer un vice caché.
Nous allons contacter le notaire et poser la question en espérant ne pas avoir à couvrir les frais de travaux nous meme.

Vice caché - terrassement

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