Louer résidence principale pour louer autre région ?

Bonjour
Nous sommes propriétaires de notre appartement depuis Mai 2009 après une donation, mais nous y avons vécu 30 ans. Celui-ci est en trés on état, un 4 pièces. Nous avons fait de nombreux travaux dont la toiture, ce qui ne avantage pas plus pour vendre. N'ayant pas trouvé d'acquéreur, et devant partir dans une autre région, nous pensions louer notre bien en meublé et avec le fruit de cette location louer une maison ailleurs où nous pourrons y travailler.
Est-ce d'aprés vous plus interessant que d'attendre la vente. Si nous vendons après avoir louer, nous serons pénaliser sur la plus value ???
Merci de vos réponses.