Cave occupée et fusionnée avec une autre

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement et d'une cave dans un immeuble.
L'ancien propriétaire ne m'a pas fourni les clés de la cave donc j'allais appeler un serrurier pour l'ouvrir mais en prenant des photos par dessus la porte pour voir le contenu de cette cave, je me suis rendu compte qu'elle était occupée et surtout que le mur la séparant d'une autre cave n'est plus là.

Ni la régie ni la copropriété ont approuvés cette modification des sous-sols.
La régie m'a conseillé de laisser un mot à l'entrée de l'immeuble pour connaître l'occupant de cette double cave et/ou le propriétaire de l'autre cave.
Voilà maintenant une semaine que je n'ai pas de nouvelles.

Je souhaiterais savoir si j'ai le droit d'ouvrir cette double cave et de remettre une séparation entre les deux.
Je suis officiellement propriétaire de cette cave, mais en ouvrant cette porte j'accéderais fatalement à une cave ne m'appartenant pas.

Merci à tous par avance :)