contrat d'entretient chaudière

Question

Bonjour, je suis locataire dans une maison individuelle depuis près de 4 ans et je trouve toujours bizarre que notre proprio nous fasse payer le contrat d'entretient de la chaudière.
C'est une chaudière qui fonctionne au gaz ( bonbonne enterrée ).
Nous faisons effectuer chaque année une révision ( celle-ci est à la charge du propriétaire qui à souscrit un contrat avec le réparateur des chaudières du coin).
C'est l'entreprise elle-même qui nous contact chaque début d'année pour prendre rdv.
Chaque année, après leur passage, nous sommes obligé de signer un contrat d'entretient qui préserve le proprio de payer les déplacements liés à une éventuelles intervention...
Là où je me pose des questions, c'est qu'il me faille payer le contrat une centaine d'euros pour que mon proprio n'ai pas à payer ces éventuels déplacements et autres problèmes liés à l'entretient qui seraient, eux, à la charge de l'entreprise...
Est-ce bien normale?
Sommes nous obligé de payer ce contrat?

inessmix · Answer

L'entretien de la chaudière est à la charge du locataire, donc c'est bien à vous qu'il incombe de payer le contrat annuel d'entretien et toutes les réparations qui s'avèreraient nécessaires. Et notamment, en cas de panne de la chaudière irréparable qui nécessiterait le changement de celle-ci, il pourrait vous être demandé de payer la nouvelle chaudière s'il s'avère que la panne est due à un défaut d'entretien.

marmenard · Answer

Bonjour 
Très sage propriétaire , au lieu de laisser l'entretien de sa chaudière à l'initiative du locataire  qui peut oublier voir ne pas le faire , il à souscrit un contrat annuel avec  déplacements et tenue d'un carnet d'entretien
 Le paiement de la visite est  bien pour le locataire  mais sur une demande de votre part je suis sur qu'il peut vous le compter en charges mensuelles
 Les pièces  d'entretien sont pour le proprio , comme changement de chaudière

philipa · Answer

Bonjour, 


Si la loi  prévoit que  l'entretien doit  être fait ( à cause des assurances notament )  comme  l'entretien des conduits  feu par ailleurs , la loi ne fait  pas  obligation de passer  par  l'intermédiare  du  propriétaire .

Le  locataire  est  donc  libre  de  choisir la  société de  son   choix et  de  choisir   le  type  de contrat qu'il  souhaite   (  avec   garantie de remplacement  des  piéces  ou  non )  sachant   que   les  piéces   importantes  comme   le  corps  de chauffe ou  l'électronique est  à la  charge  du  propriétaire.


Seul   l'entretien  simple  est  à  la  charge   du  locataire ,  ce  type  de  contrat ne  doit  pas  dépasser  100  euros  pour  une  visite  annuelle.  En  cas  de   probléme    la  sociétyé  envoie  le  devis   directement  au   proprio.

la tension  de  l'eau  dans  le  circuit  est  de  la  responsabilité  du  proprio , (  étanchîeté des   joint  de radiateurs  oui   fuites )  normalement  une  mise  a  niveau  doit  être  faite  par  le  service  d'entretien  une  fois  par  an.

Contrat d'entretient chaudière

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