Construction veranda
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Nico.Beziers
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Nico.Beziers Messages postés 1430 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma mère veut faire une véranda sur une terrasse déjà existante, en gros sur le coté de sa maison se trouve une terrasse attenante à la maison en dessous de laquelle se trouve une pièce.
Cette terrasse avec murets de 0.70 m de hauteur avec une main courante tout autour et une face avec un escalier extérieure pour descendre et monter, d'ailleurs sur cette terrasse se trouve la porte principale de la maison.
Cette terrasse mesure en dimensions "extérieures" 4.85m x 2.90 soit 14.065 m2
La plus grande face, 4.85m donnera directement sur le coté de la maison et face au coté de la maison de sa voisine, sur ce coté de la maison de la voisine, aucune fenêtre ni ouverture.
Distance entre cette face et le grillage séparant les deux maisons 3m, distance séparant ce même grillage et la maison de la voisine 6m, soit 9 m entre la future façade la de la véranda et le mur du coté de la maison de la voisine.
Je crois que pour une surface de 14.065 m2, pas besoin de permis de construire, mais juste un déclaration en mairie.
Cette véranda sera réalisée de la façon suivante : Cadre bois ( certainement peint en blanc ahhhh c'est maman qui veut ça ), châssis coulissant pvc ou alu blanc et toiture en fausses tuiles de la couleur des tuiles de la maison et de même forme.
Des ennuis possibles ? la voisine peut elle poser des problèmes à ma mère ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Ma mère veut faire une véranda sur une terrasse déjà existante, en gros sur le coté de sa maison se trouve une terrasse attenante à la maison en dessous de laquelle se trouve une pièce.
Cette terrasse avec murets de 0.70 m de hauteur avec une main courante tout autour et une face avec un escalier extérieure pour descendre et monter, d'ailleurs sur cette terrasse se trouve la porte principale de la maison.
Cette terrasse mesure en dimensions "extérieures" 4.85m x 2.90 soit 14.065 m2
La plus grande face, 4.85m donnera directement sur le coté de la maison et face au coté de la maison de sa voisine, sur ce coté de la maison de la voisine, aucune fenêtre ni ouverture.
Distance entre cette face et le grillage séparant les deux maisons 3m, distance séparant ce même grillage et la maison de la voisine 6m, soit 9 m entre la future façade la de la véranda et le mur du coté de la maison de la voisine.
Je crois que pour une surface de 14.065 m2, pas besoin de permis de construire, mais juste un déclaration en mairie.
Cette véranda sera réalisée de la façon suivante : Cadre bois ( certainement peint en blanc ahhhh c'est maman qui veut ça ), châssis coulissant pvc ou alu blanc et toiture en fausses tuiles de la couleur des tuiles de la maison et de même forme.
Des ennuis possibles ? la voisine peut elle poser des problèmes à ma mère ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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5 réponses
Precision, c'est dans un petit village de 500 habitants ou aucune maison n'est identique, aussi bien point de vue couleur que toiture et aucuns maisons ni monuments historiques.
Bonsoir,
Si j'ai bien compris, séparation entre la face du projet le plus proche de la limite de propriété et la limite de propriété 3 mètres.
A priori, pas de souci donc de ce côté là.
Que les maisons dans le village sont de style différents ne veut pas pour autant dire que depuis la mairie n'a pas imposée un style bien défini ainsi qu'un certain nombre d'interdictions...
Donc voir avec la mairie si votre projet respecte les prescriptions locales.
Voir aussi qu'elle sera la taille de la maison après ce nouvel ajout...
Si la surface de plancher dépasse les 170 m², il vous faudra vous adjoindre les services d'un architecte...
Si j'ai bien compris, séparation entre la face du projet le plus proche de la limite de propriété et la limite de propriété 3 mètres.
A priori, pas de souci donc de ce côté là.
Que les maisons dans le village sont de style différents ne veut pas pour autant dire que depuis la mairie n'a pas imposée un style bien défini ainsi qu'un certain nombre d'interdictions...
Donc voir avec la mairie si votre projet respecte les prescriptions locales.
Voir aussi qu'elle sera la taille de la maison après ce nouvel ajout...
Si la surface de plancher dépasse les 170 m², il vous faudra vous adjoindre les services d'un architecte...
Merci de cette première réponse, la surface de la maison au sol est de 80m2, elle fera donc 92m2 véranda comprise.
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Aussi, nous avons envoyé la déclaration préalable le 20 mars 2013, et le début des travaux est finalement ( par facilité pour nous ) prévu le 05 avril 2013, mais je crois qu'il y a un délai d'un mois pour l'acceptation ou le refus, que risque t'on a commencer avant ce délai ?
1°) si c'est accepté
2°) si c'est refusé
Ceci étant, un voisin deux rues plus loin a récemment fait une véranda du même type que celle que nous allons faire.
1°) si c'est accepté
2°) si c'est refusé
Ceci étant, un voisin deux rues plus loin a récemment fait une véranda du même type que celle que nous allons faire.
bonjour,
dans les deux cas, si vous commencez avant l'accord, le maire ou le service urbanisme peut vous demander de Stopper les travaux tant que la DP n'est pas revenue et tant que le maire n'a pas signé l'arreté. Vous etes dans le cas d'une construction sans autorisation et si refus, démolition.
Cordialement
dans les deux cas, si vous commencez avant l'accord, le maire ou le service urbanisme peut vous demander de Stopper les travaux tant que la DP n'est pas revenue et tant que le maire n'a pas signé l'arreté. Vous etes dans le cas d'une construction sans autorisation et si refus, démolition.
Cordialement
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