Vente d'un appartement sans son garage?
ptitenanou66
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement avec garage, qui est actuellement loué.
J'essaye également de le vendre, mais il y a peu de visites. J'avais pensé le mettre en vente sans le garage, afin de le proposer à un prix plus bas. Seulement je ne sais pas si c'est possible vu que le garage est loué avec l'appartement?
Merci d'avance de vos réponses
Je suis propriétaire d'un appartement avec garage, qui est actuellement loué.
J'essaye également de le vendre, mais il y a peu de visites. J'avais pensé le mettre en vente sans le garage, afin de le proposer à un prix plus bas. Seulement je ne sais pas si c'est possible vu que le garage est loué avec l'appartement?
Merci d'avance de vos réponses
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1 réponse
Seulement je ne sais pas si c'est possible vu que le garage est loué avec l'appartement?
Il fait partie du contrat de location.
Vous ne pouvez le vendre sans l'accord du locataire qui va, aussitôt, demander un avenant au bail fixant un loyer moins élevé.
D'autre part, si ce garage est un lot spécifique détaché de l'habitation, situation se présentant dans une co-propriété (appartement lot n° 1, garage lot n°2), vous n'aurez pas de difficulté. Dans le cas contraire, il sera impossible de le détacher de la propriété du logement.
Il fait partie du contrat de location.
Vous ne pouvez le vendre sans l'accord du locataire qui va, aussitôt, demander un avenant au bail fixant un loyer moins élevé.
D'autre part, si ce garage est un lot spécifique détaché de l'habitation, situation se présentant dans une co-propriété (appartement lot n° 1, garage lot n°2), vous n'aurez pas de difficulté. Dans le cas contraire, il sera impossible de le détacher de la propriété du logement.
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