Vendre ou louer
giadou
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giadou Messages postés 1098 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Etant fille unique, le 2 juillet 1997, mes parents m'ont fait donation de leur maison pour une valeur de 600 000 Frs.
Des travaux de rénovation en été réalisés depuis.
Mon père est décédé le 23 mars 2003, et ma mère habite toujours dans cette maison.
A son décès ( c'est elle qui s'inquiète pour moi ! ), elle se demande comment gérer cette succession.
Soit vendre la maison, soit la louer, pour ne pas avoir à payer trop de frais lors de la vente.
Quelle serait la meilleure solution ?
Etant fille unique, le 2 juillet 1997, mes parents m'ont fait donation de leur maison pour une valeur de 600 000 Frs.
Des travaux de rénovation en été réalisés depuis.
Mon père est décédé le 23 mars 2003, et ma mère habite toujours dans cette maison.
A son décès ( c'est elle qui s'inquiète pour moi ! ), elle se demande comment gérer cette succession.
Soit vendre la maison, soit la louer, pour ne pas avoir à payer trop de frais lors de la vente.
Quelle serait la meilleure solution ?
2 réponses
bonjour
en 1997 vous êtes devenue propriétaire de cette maison et vos parents en ont gardé l'usufruit.
votre père étant décédé , c'est votre mère qui en a l'usufruit jusqu'à son décès.
au décès de votre mère , étant donné que vous êtes la propriétaire , vous en disposerez à votre guise.
si vous vendez la maison , il y aura un coefficient de rectification pour actualiser le prix de la maison.
ce prix actualisé , si à la vente vous dépassez ce prix , vous serez taxé sur la plue-value réalisée en fonction du nombre d'années depuis lesquelles vous êtes propriétaire.
en 1997 vous êtes devenue propriétaire de cette maison et vos parents en ont gardé l'usufruit.
votre père étant décédé , c'est votre mère qui en a l'usufruit jusqu'à son décès.
au décès de votre mère , étant donné que vous êtes la propriétaire , vous en disposerez à votre guise.
si vous vendez la maison , il y aura un coefficient de rectification pour actualiser le prix de la maison.
ce prix actualisé , si à la vente vous dépassez ce prix , vous serez taxé sur la plue-value réalisée en fonction du nombre d'années depuis lesquelles vous êtes propriétaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...