Problème de plomberie - Prise en charge

Question

Bonjour à tous, 
Voilà mon problème. Je viens d'emmenager dans un appartement que je loue a un propriétaire. Le bail a été signé le 17 février 2013 et le contrat prends effet le 01 mars 2013.

Nous avons installer dimanche 11 mars 2013, notre machine à laver, et a la PREMIERE utilisation il y a eut une énorme fuite d'eau. J'ai donc appelé mon propriétaire pour l'informer immédiatement. 

Le lendemen un plombier est venu et surprise toutes la plomberie est a refaire (enfin il faut un camion à haute pression pour déboucher). La facture s'élève à 1 500€. 
J'ai donc payer le plombier pour le deplacment, il faut ce qu'il faut ! et mon parquet que j'avais poser deux jours avant a gondoler de partout. BREF.
Lorsque j'appel mon proprio pour lui dire la bonne surprise il me dit qu'une machine à laver est un luxe et que je pourrai m'en passer !
Donc après ce long texte de plainte, voici mes questions:
Quelles sont mes recours. J'ai entendu parler d'un délais de 15 jours pour s'apercevoir des "dysfonctionnement" dans un appartment...
C'est mon premier appart donc je ne sais pas trop comment faire...

Merci à l'avance pour vos réponses.

bailleurx · Accepted Answer

il n'est pas normal que vous ayez eu a déboucher les canalisations juste après votre arrivé
 le propriétaire est tenu selon la loi de délivrer un logement en bon état de fonctionnement (exiger le remboursement par courrier recommandé)

1500€ pour déboucher autant vous dire que c'est EXCESSIVEMENT cher

pour le parquet faire jouer votre assurance habitation
 et si vous avez un assistance juridique les solliciter pour résoudre le pb avec le propriétaire

camille218 · Answer

Bonjour bailleurx et merci pour votre réponse,

Cela me rassure car j'ai également vu dans le contrat de bail que le bailleur est dans l'obligation de louer un appatement en bon "état". Je ne me souvient plus des termes précis, mais ne gros cela signifie ca ! (chapitre 5) 

Je n'ai pas avancé les frais de plomberie car malheureusement je ne l'ai ai pas !

J'ai proposer au bailleur si il le souhaite de faire intervenir un autre plombier, moi tout ce que je souhaite c'est de pouvoir utiliser ma machine a laver et l'evier de la cuisine normallment parce que la c'est vraiment la galère...

Pour la parquet j'ai vu avec mon asurance mais il me demande une franchise de 150€, je pense que cela va rester a ma charge mais comment les récupérer auprès du bailleur ? ou est-ce possible ?

Enfin comment puis-je le contraindre a faire les travaux rapidement ? et que faire s'il refuse de prendre la totalité de frais de mise en état concernant son installation de plomberie ?

Concernant le délais de 15 jours est-ce une légande ? ou existe'il vraiment ? 

Merci à l'avance pour votre aide.

camille218 · Answer

Merci infinement pour avoir prie le temps pour cette réponse qui m'aide beaucoup. 
Camille

camille218 · Answer

J'ai lu le texte de loi dont vous m'avez parlé, et MERCI c'est génial mais 
Dsl encore une petite question...est-il possible en cas de refus catégorique de la part de proprio et que je rompt de bail...peut'il être rompu pour vice et dans ce cas je n'aurai peutêtre pas le préavis de 3 mois ? 

(je pense qu'il est obligatoire mais avec un peu de chance il y a un texte de loi qui pourrai me servir...)

camille218 · Answer

bon tant pis...au moins j'ai un autre arguement a lui mettre sous le nez !! 
Merci encore.

Problème de plomberie - Prise en charge

5 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters