Etat de lieux
Résolu
biberon2013
Messages postés
1
Statut
Membre
-
marmenard Messages postés 2872 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2872 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je voudrais plus de renseignement possible. je suis partie de Dun appartement Jai fait état de lieux avec agence immobilière il y avait rien a refaire dans l état de lieux aujourd'hui il m'appelle comme quoi je dois payer de l'eau qui était comprise dans les charges et que je précise bien je n ai jamais eu la facture d'eau me disant que je dois payer plus ou augmenter a somme a payer et l'Agence ne veut pas me remettre la caution étant donner ils ont rien a me reprocher et de sur quoi il me demande d acheter le materiel et j e donner a l'ancienne propriétaire et comme sa je ne payerais pas de mains d oeuvre comment faire sil vous pait .
je voudrais plus de renseignement possible. je suis partie de Dun appartement Jai fait état de lieux avec agence immobilière il y avait rien a refaire dans l état de lieux aujourd'hui il m'appelle comme quoi je dois payer de l'eau qui était comprise dans les charges et que je précise bien je n ai jamais eu la facture d'eau me disant que je dois payer plus ou augmenter a somme a payer et l'Agence ne veut pas me remettre la caution étant donner ils ont rien a me reprocher et de sur quoi il me demande d acheter le materiel et j e donner a l'ancienne propriétaire et comme sa je ne payerais pas de mains d oeuvre comment faire sil vous pait .
A voir également:
- Etat de lieux
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Etat des lieux - Guide
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour,
vous ne payez pas par mois des charges reelles, mais une provision sur charges ce qui est différent.
En fin d'année, le bailleur procéde a la cloture des comptes et réparti les charges sur les locataires, ce qui est normal et il peut meme remonter sur 5 ans si il a "oublié' de le faire...
Il doit tenir a votre dispostion les jutitificatifs durant 1 mois afin que vous puissiez controler et il peut déduire de votre dépot de garantie toutes sommes qu'il aurait a supporter a la place du locataire.
Vous pouvez nous dire de quel matériel il s'agit ????? car si EDL de sortie ne mentionne aucune dégradation, je ne vois pas ce que l'agence vous reclame.....
Vous pouvez préciser clairement ?
Cordialement
vous ne payez pas par mois des charges reelles, mais une provision sur charges ce qui est différent.
En fin d'année, le bailleur procéde a la cloture des comptes et réparti les charges sur les locataires, ce qui est normal et il peut meme remonter sur 5 ans si il a "oublié' de le faire...
Il doit tenir a votre dispostion les jutitificatifs durant 1 mois afin que vous puissiez controler et il peut déduire de votre dépot de garantie toutes sommes qu'il aurait a supporter a la place du locataire.
Vous pouvez nous dire de quel matériel il s'agit ????? car si EDL de sortie ne mentionne aucune dégradation, je ne vois pas ce que l'agence vous reclame.....
Vous pouvez préciser clairement ?
Cordialement
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
Une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire le détenteur légal du DG
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
Une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire le détenteur légal du DG
La législation juridique et financière évolue en permanence...