Regime bic ou reel?

Bonjour,

Salut à tous,
Je viens sur le forum car je suis un peu perdu meme completement perdu.
Je vous explique, j ai achete un bien immobilier ya un an et demi j ai contracte un pret immobiler.
Je loue mon bien immobilier depuis Septembre 2012 en meuble,je paye 3184euros d interet d emprunt et j ai 2500euros de revenus locatifs.
sur l annee2012,je ne l ai loue que 4mois.
Ma question repose essentiellement sur la declaration d impots,je suis completment perdu entre le regime micro entreprises ou regime reel.
On me dit que pour le micro entreprise,je n ai qu a declarer mes loyers bruts sans deduire mes charges et aussi mon emprunt.
Et pour le regime reel,je pourrais deduire mes charges et donc le plus important mon emprunt...mais ceci s avere tres complique car il faut un statut special de loueur en meuble...bref beaucoup de demarches...immatriculation,beaucoup de frais.
Je ny comprend rien.
j attend de vous des conseils,je vous remercie d avoir lu ce post.
Je n avais pas prevu que c etait si complique.
Au plaisir de vous relire