Regime bic ou reel?
sissib
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bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Salut à tous,
Je viens sur le forum car je suis un peu perdu meme completement perdu.
Je vous explique, j ai achete un bien immobilier ya un an et demi j ai contracte un pret immobiler.
Je loue mon bien immobilier depuis Septembre 2012 en meuble,je paye 3184euros d interet d emprunt et j ai 2500euros de revenus locatifs.
sur l annee2012,je ne l ai loue que 4mois.
Ma question repose essentiellement sur la declaration d impots,je suis completment perdu entre le regime micro entreprises ou regime reel.
On me dit que pour le micro entreprise,je n ai qu a declarer mes loyers bruts sans deduire mes charges et aussi mon emprunt.
Et pour le regime reel,je pourrais deduire mes charges et donc le plus important mon emprunt...mais ceci s avere tres complique car il faut un statut special de loueur en meuble...bref beaucoup de demarches...immatriculation,beaucoup de frais.
Je ny comprend rien.
j attend de vous des conseils,je vous remercie d avoir lu ce post.
Je n avais pas prevu que c etait si complique.
Au plaisir de vous relire
Salut à tous,
Je viens sur le forum car je suis un peu perdu meme completement perdu.
Je vous explique, j ai achete un bien immobilier ya un an et demi j ai contracte un pret immobiler.
Je loue mon bien immobilier depuis Septembre 2012 en meuble,je paye 3184euros d interet d emprunt et j ai 2500euros de revenus locatifs.
sur l annee2012,je ne l ai loue que 4mois.
Ma question repose essentiellement sur la declaration d impots,je suis completment perdu entre le regime micro entreprises ou regime reel.
On me dit que pour le micro entreprise,je n ai qu a declarer mes loyers bruts sans deduire mes charges et aussi mon emprunt.
Et pour le regime reel,je pourrais deduire mes charges et donc le plus important mon emprunt...mais ceci s avere tres complique car il faut un statut special de loueur en meuble...bref beaucoup de demarches...immatriculation,beaucoup de frais.
Je ny comprend rien.
j attend de vous des conseils,je vous remercie d avoir lu ce post.
Je n avais pas prevu que c etait si complique.
Au plaisir de vous relire
3 réponses
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rebonjour,
s il vous plait de l aide j y comprend rien,j ai appele 3centres d impots,chacun me donne une version differente.
Merci-
ce n'est pas le centre des impots mais le service des impôts des entreprises ( sie) qui pourra vous renseigner sur le régime du loueur en meublé non professionnel et donc de la déclaration 2031/2033 ( déclaration au réel )
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je discute régulièrement de ce sujet avec d'autre LMNP et je vous garantie que les CIE compétents on est nombreux a les chercher....
je n'ai pas assez de doigts pour compter le nombre d'absurdité rapportées... mais bon on peut toujours espérer qu'il en existe qq uns de capable de renseigner correctement un LMNP.... ce serait quand même la moindre des choses
pour ma part j'attends depuis 4 mois de savoir si oui ou non je serais assujéti à la CFE (demande de rescrit envoyé en recommandé) resté sans suite....
personne n'est en mesure de me me répondre (je sais que oui mais les fonctionnaire du CIE dont je dépends disent que non ils pensent pas..., alors mon dossier reste en suspend.... bien que j'ai fait ma declaration par sécurité...)
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bonjour
je vous invite à consulter ce document
http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625
il devrait vous apporter les réponses que vous attendez -
La législation juridique et financière évolue en permanence...