Calcul de l impot sur location

Cerise134 Messages postés 15 Statut Membre -  
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
comment puis je estimer l impôt foncier que je vais payer en louant ma maison principal pour 20400 euros de revenue locatif par an
ayant un crédit a rembourse de 1000 euros par mois.
je suis perdu , reel micro , ??
peut ton faire un calcule pour m éclairer un petit peut .
cordialement a tous

1 réponse

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    bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 299
     
    la taxe fonciéere restera la même
    l'impôt sur les revenu foncier (si vous louez vide = non meublé) est soit
    le total des loyers - 30% =base imposable (regime micro)
    soit
    le total des loyers - (intérêt d'emprunt, travux, frais de gestion....) =base imposable (regime réel) formulaire 2044 des impôts

    dans votre cas il semble que le régime réel serait le meilleur
    voici le formulaire
    https://www.droitissimo.com/sites/www.droitissimo.com/files/formulaires/Cerfa_10334-16_2044_declaration_revenus_fonciere_2011.pdf

    voir surtout la page 2 ou l'on note le détail des dépenses

    et voici la notice d'aide pour remplir ce formulaire
    https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
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