Calcul de l impot sur location

Cerise134 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2017 - 8 mars 2013 à 10:30
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 10 mars 2013 à 09:20
Bonjour,
comment puis je estimer l impôt foncier que je vais payer en louant ma maison principal pour 20400 euros de revenue locatif par an
ayant un crédit a rembourse de 1000 euros par mois.
je suis perdu , reel micro , ??
peut ton faire un calcule pour m éclairer un petit peut .
cordialement a tous
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1 réponse

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
Modifié par bailleurx le 10/03/2013 à 09:21
la taxe fonciéere restera la même
l'impôt sur les revenu foncier (si vous louez vide = non meublé) est soit
le total des loyers - 30% =base imposable (regime micro)
soit
le total des loyers - (intérêt d'emprunt, travux, frais de gestion....) =base imposable (regime réel) formulaire 2044 des impôts

dans votre cas il semble que le régime réel serait le meilleur
voici le formulaire
https://www.droitissimo.com/sites/www.droitissimo.com/files/formulaires/Cerfa_10334-16_2044_declaration_revenus_fonciere_2011.pdf

voir surtout la page 2 ou l'on note le détail des dépenses

et voici la notice d'aide pour remplir ce formulaire
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
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