Réparation ballon d'eau chaude : qui est responsable ?

Bonjour,

En novembre dernier, mon locataire, m'informe par mail que le ballon d'eau chaude est en panne. Comme ce dernier a plus de douze ans, je lui propose aussitôt de le faire changer et lui envoie le lien Internet pour un nouveau ballon. Il me répond le lendemain que le "technicien"qui s'occupe des réparations dans son restaurant est passé et que ce n'était qu'un défaut d'allumage. Je lui répond que je garde le lien pour le nouveau ballon "au cas où". Un mois plus tard, re-belote : mon locataire m'écrit qu'il y a une nouvelle panne, qu'il a demandé au "technicien" de repasser et qu'il me téléphonera alors pour me donner le diagnostic de la panne. Le lendemain, second mail : le technicien est passé et a changé le thermostat, "donc pas besoin de changer le ballon d'eau chaude". Les choses en restent là jusqu'au 8 février quand je reçois à mon domicile une facture de ce "technicien" que je ne connais pas et que je n'ai jamais contacté. La facture s'élève à 270 Euros, soit presque le prix du ballon neuf que j'avais repéré. Je précise qu'à aucun moment mon locataire n'a évoqué une quelconque facture et qu'il ne m'a jamais demandé mon autorisation pour faire les réparations (à nouveau, mon idée première était de changer le ballon, et mon mail est là pour l'attester). J'appelle le "technicien" pour lui dire qu'il ne peut pas adresser une facture à quelqu'un qui ne lui a jamais rien demandé - très en colère, il me raccroche au nez. Quant à mon locataire, que j'ai également contacté, il m'a dit ne rien savoir des coûts de réparation. Cet incident soulève deux questions : qui doit payer cette facture et le propriétaire est-il responsable de réparations éventuelles commandées par son locataire sans son autorisation ? Merci d'avance pour vos réponses éclairées !